总价300万级，在杭州城区可以是一套怎样的房子？
咫尺地铁？可以。
既能够选89方小户型，又能选四房大户型？可以。
马路对面就是学校或者商场？可以。
在这个流动人口突破千万的城市买房，自然希望它能满足各种各样的需求。今天面向300万总价预算的“新刚需”，推荐以下四个即将有摇号动作的性价比盘~
注：价格单位为元/㎡，交付时间以购房合同为准，点击楼盘名可一键拨号售楼处。
项目位置： 萧山区蜀山路与向旭路交叉口往东200米
交付时间： 预计2023年6月
摇号动态： 龙湖湘湖原著（一键拨号）项目包含高层、排屋产品，排屋28套房源将于12月10日摇号，整体中签率约29.47%，创排屋摇号中签率新低；高层即将首开，户型建面约89方起，预计均价28300元/平方米，具体开盘时间待定。
近几年湘湖板块发展突飞猛进，龙湖湘湖原著位于奥体南湘湖核心区，靠近地铁2号线曹家桥站，未来或有地铁10/15号线（规划）在旁，通往滨奥、市心都会非常便利。（地铁信息具体以官方发布为准）
▲龙湖湘湖原著鸟瞰图
项目周边配套圈已逐渐成型，开元广场（在建）、万象汇、蜀山综合体（规划）等商业体环伺；浙二医院新院区（规划）、湘湖金融小镇、国际艺术硅谷、亚太创新未来城等签约入驻奥体南。
龙湖品牌打造的“山水园林”名气颇大。此次湘湖畔原著系内部设置景观廊架，外有湘湖，旁有水系；人文方面，项目设计“龙小湖”乐园，为儿童打造丰富多样的互动装置；还有各种特色造型的木平台，供业主观赏和休息。
项目即将推出湖景高层，主力户型建面约89-124方。目前小户型在市面上的“库存”不多，一开盘就立刻被刚需盯牢，选房过程中也非常抢手。宜居的板块加上“地铁+小户型”的优势，还有不入手的道理吗？
项目位置： 江干区笕丁支路与笕丁路交叉口东北100米
交付时间： 预计2022年12月底
最新动态： 泷悦华府（一键拨号）5、8、9、12、13、14号楼共158套房源，多层户型建面约128、134、138方，均价33600元/平方米，高层户型建面约120方，均价28000元/平方米。>>>查看销售方案
登记须知： 12月8日9时至12月10日17时接受线上登记，首套冻资100万，其他冻资200万。
项目位于丁兰新城板块，北面一河之隔为地铁3号线桃花湖公园站（拟定站名）（在建），东侧为天阳融信东寰名邸。两盘均为板块内现房项目，目前东寰名邸已经住宅清盘且交付，泷悦华府预计年底交付。
▲泷悦华府楼栋鸟瞰图
项目于2020年6月首开，292套房源摇号中签率低至6.30%。项目目前小户型已售完，推出的房源多为大户型，建面约120方起步。尤其是多层产品，两梯两户高私密性，客厅面宽6.1米提高舒适度，总长11.5米大飘窗引入采光。
项目周边商业配套有已投入使用的丁兰广场、体量约21万方的龙湖天街（在建）等；休闲配套有一路之隔的建面约20万方桃花湖公园（连接半山森林公园），2公里内坐拥皋亭山国家级4A景区。
地理位置： 西湖区庄墩路与墩余路交叉口
交付时间： 预计2023年9月
最新动态： 招商融信天澜里（一键拨号）预计12月首开3、6、7号楼共约267套房源，户型建面约103、133方，限精装均价28100元/平方米，具体开盘时间和价格以预售证审批为准。
▲招商融信天澜里户型分布鸟瞰图
项目与建发金辉紫樟台一路之隔，距离地铁4号线紫金港路站（在建）直线约1公里，周围还有吉鸿快速路、紫荆港隧道、长深高速等交通干道，交通便捷。
项目规划7幢层高25-26F高层房源以及一所12班幼儿园，将于12月12日开放售楼处，样板房预计中旬开放，需要预约参观。
小区自带底商满足基本生活需求，周边有303生活广场、金地广场、同仁邻里中心等商业体，生活便利；教育资源有约400米处的星洲第二小学，还有西湖小学教育集团紫萱小学、云谷国际公学（在建），学区需等交付后划分；还有吸引人才的产业配套：紫金港科技城、云谷小镇、西湖科技园等等。
三墩北板块限价近两年均为涨价，利好明显，区域内的西雅图、西湖国际城前期也是热度较高的楼盘，现已是热门的二手房。
地理位置： 余杭区文正街与星河南路交叉口
交付时间： 预计2023年初
最新动态： 新城英冠香悦和鸣（一键拨号）预计12月底首开12、13、16号楼，共约210套房源，户型建面约89-120方，限精装均价28500元/平方米，具体开盘时间和价格以预售证审批为准。
▲新城英冠香悦和鸣鸟瞰图
项目位于临平新城核心区域，一路之隔预计规划地铁32号南北快线良熟站地铁口（具体以官方发布为准），共规划10幢18F高层和11幢7F叠墅，预计12月首开，可预约看房。
项目首开的89方小户型为三房两厅两卫格局，南向三开间、南北通透、L型厨房设计、客厅连接生活阳台。
▲新城英冠香悦和鸣区位图
项目东侧1.2公里为余杭高铁站TOD枢纽（规划）——包含“1、9号城内地铁+沪杭高铁+杭海城际铁路交汇”，该高铁站为余杭政府重点打造向虹桥TOD看齐的交通、产业经济枢纽。
项目商业配套有约68万方的理想银泰城，已开业一年多；约11万方余之城，里面入驻了各大超市、餐饮、服装、休闲等品牌；约18万方的欢乐城，定位“全情景式儿童体验MALL”；还有约5万方体量的良熟生活广场，一楼为现代化农贸市场。
项目周边的学校主要有（2公里范围内）省一级重点华师大二附中杭州信达学校、私立国际化学校北京外国语附属杭州橄榄树学校、名师委派的天长世纪小学。
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本文信息以开发商发布为准，户型建面均指建筑面积。
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