根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将美岸栖庭项目（推广名：中冶·锦绣华府，下同）销售有关事项公示如下：
01
项目房源基本情况
本次销售项目为美岸栖庭项目（中冶锦绣华府）高层：2幢、9幢、11幢；洋房：7幢、8幢，共5幢，房屋套数268套，总建筑面积39066.13平方米。
其中高层房源共184套，房源装修情况为☑精装☒毛坯，房源均价47813元/平方米（含精装4500元/平方米）；
洋房房源共84套，房源装修情况为☑精装☒毛坯，房源均价57691元/平方米（含精装6000元/平方米）；
02
购房意向登记条件
根据杭州市住房限购政策规定具备购房资格的家庭。
03
高层次人才家庭和无房家庭优先政策
本次项目销售将提供不超过总房源量20%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号；
本次项目销售均价高于35000元/平方米，将提供不超过总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。
高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。
通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。
无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。其中，30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭；户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。
购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。
04
登记方式
为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州博采网络科技股份有限公司开发的登记系统，通过项目官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。
关注并登陆“中冶IN杭州”（官方微信号：zyinhz）。点击线上登记，按“线上登记系统”提示要求录入相关信息、上传相关资料的原件扫描件并提交审核。审核完毕后，“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执》。
点击扫描/识别“中冶IN杭州”公众号二维码
线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话和现场咨询服务。
咨询电话：0571-88888876
咨询地址：杭州市下城区东新路美岸栖庭售楼处
咨询时间：2020年12月20日至2020年12月22日，每天9点至17点。
05
线上登记上传截止时间
线上购房意向登记时间：2020年12月20日9点至2020年12月22日17点截止，持续3日。
在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2020年12月23日15点前重新提交资料审核。
06
购房意向登记应提交的材料
1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
2、户口本首页、户主页及各家庭成员个人页、未成年子女页（原件扫描件或者清晰完整原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
3、婚姻证明（未婚不需要），即婚内须提供结婚证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）、离异须提供离婚证及离婚协议（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
4、以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件）；
5、高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；
6、非杭州户籍不属于高层次人才家庭须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或清晰完整原件照片上传；
7、户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月的证明材料（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
8、选择按揭付款方式的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明，个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.org.cn/）查询，原件扫描件或清晰完整原件照片上传，征信证明有效期为6个月，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；
9、冻资证明：购房意向家庭可在12月20日至12月22日到民生银行西湖支行、建设银行中山支行、工商银行朝晖支行、中国银行钱江新城支行、农业银行滨江支行、邮政储蓄银行庆春支行或其手机APP办理存款冻结业务，并上传相关资金冻结证明（冻结金额：首套190万、二套380万、一次性380万），冻结直至摇号结果公示结束。若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。
07
购房意向登记
1、报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。
2、购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。
3、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及我司官方微信号“中冶IN杭州”（官方微信号：zyinhz）进行公示，公示时间视报名及审核情况确定，公示期间接受异议，逾期不再受理。
4、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。
08
摇号方式
意向客户登记数达到摇号条件的，由杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。
第一轮，摇出高层次人才中选家庭(53) 户，但不确定选房顺序;
第二轮，第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出“第二轮中选家庭”(53) 户，也不确定选房顺序;
第三轮，第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭"和轮候选房顺序;
第四轮，对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序。
登记家庭可以通过杭州市国立公证处官方网站（https://www.hz-notary.com/ ）或关注微信公众号“杭州市国立公证处”及时了解摇号结果。
经公证的摇号结果将在销售现场及官方微信号“中冶IN杭州”进行公示。
09
选房方案
1、本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州国立公证处进行公证。具体时间、地点及选房细则将另行通知。
2、最终选房结果将于选房工作日结束后次日8时起17时止，在销售现场进行公示。
3、选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。
10
其它公示事项
购房家庭需于成功选房后2日内至美岸栖庭售楼处，按照银行信贷政策支付相应的首付款及办理商品房认购、银行按揭手续，一次性付款的购房家庭需付清全部房款。如无法按期付款或办理相关手续的，视为放弃购买，本公司有权将房屋另行出售。
11
监督投诉
在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
12
温馨提示
1、根据杭州市房地产市场健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房意向家庭提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，一经查实，将取消其购房资格，开发商有权单方面解除双方认购关系，且房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
2、 根据人民银行规定，节假日期间的银行转账有单条最高限额，建议客户在工作日期间提前办理相应的银行资金转账手续。
3、购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人登记摇号资格。
杭州中冶名泽房地产开发有限公司
2020年12月20日
该销售公示方案为我司在杭州市住房保障和房产管理局指导下根据《通知》精神拟定。本项目推广名为“中冶锦绣华府”，核准地名为“美岸栖庭”。本项目开发商为杭州中冶名泽房地产开发有限公司。预售证号：杭现售字（2020）第0009011号。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生改变，不意味本公司对此作出承诺。本公司保留对宣传册修改的权利。关于购房等政策，本公司旨在提供相关信息，实际以相关行政部门为准。
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