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近日，有网友在浙江政务服务网上提到关于余杭镇原恒晟置业闲置地块开发建议。
△网友关于恒晟地块建议
洋洋洒洒一大篇，透露出了几个信息。
1、地块已经空置了十余年，且原本用地性质为住宅用地；
2、此地块是南湖东面唯一的大面积未开发土地，希望政府高价回收此地块，重新规划建设像嘉里中心、湖滨银泰等类型的商业、商务、文化用地。
那么，这宗“神秘”的地块到底是有何来路呢？我们一起来看看。
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经了解，地块由2部分组成，在2002年受协议出让，拿地方为杭州恒晟置业有限公司，土地面积合计144.2亩（约96133㎡）。
地块位于老余杭镇凤新路旁，区位优势明显。
△地块区位（点击查看大图）
项目往东直线约500米是地铁5号线老余杭站，根据前期的规划，5号线将经过项目，继续向西延伸。
北面为余杭区太炎中学，南面有凤凰山休闲公园，东面距离江南时代购物中心也不远，可以说基本的生活需求周边都能得到满足。
更重要的是，项目向西200米即南湖公园。不仅拥有优质的景观资源，环南湖一带的“近邻”都是阿里巴巴达摩院、之江实验室等大IP。
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地块优势如此明显，但为何久久没有开发呢？
据杭州市规划和自然资源局余杭分局透露的消息，该地块拿地是2002年，至今至少已有18年了。
由于当时是协议拿地，该地块2004年启动征地，2006年才完成交地。
△政府答复
且余杭区未来科技城（海创园）管委会答复表示，两宗地块因政府规划方案调整、地块出让红线调整以及地******走向（猜测为地铁走向）调整等问题，项目方案多次变更，目前还在方案编制阶段。
闲置了超18年，这对开发商来说也是一大资金压力。
各方因素影响下，地块何时才能入市？会以怎样的姿态和价格入市呢？我们和你一起关注后续情况。
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信息仅供参考，具体以政府和开发商公布为准
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