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尽管近期未来科技城一带的华夏四季、青枫墅园等话题度爆棚，频频登上了各大媒体的头条。但是若要论成交，还是比不过“闷声干大事”的闲林。
10月，杭州市区（不含临安）二手房共成交了8600多套，环比下跌5.8%。或许受小长假的影响，成交小幅度缩水。
成交TOP10中，余杭区8盘上榜，其中未来科技城一带就占了7席。
10月杭州市区签约套数TOP10
△数据来源：好找房
上榜的分别为：金成竹海水韵、绿城桃源小镇、融创金成西溪海、翡翠城、华夏四季、东海闲湖城、闲林山水小区。
成交量最多的为竹海水韵小区，共成交了72套，平均一天至少成交2套。
价格应该是这些小区高成交量的因素之一，基本上签约单价在2.5万/㎡以内，稍高一点的为翡翠城小区，签约均价在3.41万/㎡。
△华夏四季近30日成交情况
话题度较高的华夏四季小区，近30日成交了36套，成交均价约4.0-4.2万/㎡。
△青枫墅园近30日成交情况
不过，相比于华夏四季的成交量，另一个话题度较高的青枫墅园小区就相对少一些。据好找房数据，青枫墅园小区近30日成交量为9套。
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高成交量的背后，其实也是有高挂牌价的加持。
截至11月5日，杭州二手房市场挂牌量已达126783套，这个供应量还是比较大的（2019年杭州商品房新房成交约13.6万套）。
其中，未来科技城一带挂牌房源共12406套，占比接近十分之一。
△未来科技城一带挂牌量
当然，闲林板块的挂牌价是最多的，达4929套。
10月成交靠前的金成竹海水韵、绿城桃源小镇、融创金成西溪海、翡翠城、东海闲湖城、闲林山水小区，在挂牌量上也是遥遥领先其他楼盘的。
△闲林一带高成交量楼盘分布
近期，云城规划里透露出的地铁17号线信息、未来科技城公共中心地块获批、甚至地铁12号线信息的流出，都对板块内的二手房产生了一定的刺激作用。
据链接中介小Y表示，“近期由于这些利好消息，不少投资客户开始关注这些小区”。
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附:未来科技城一带各区域挂牌量前五小区↓↓↓
数据来源：好找房；本文信息仅供参考
部分楼盘因楼盘种类多，成交价或有差异
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