老旧小区综合改造提升
是2020年江干十大民生实事项目之一
也是百姓最关心的项目
据了解，江干今年有7个老旧小区改造项目列入民生实事项目，其中景芳二区试点项目已竣工，其他6个项目预计将于11月底完工。其中，红梅社区“教科书式”的改造值得一提。
华灯初上，红梅绽放——刚改造一新的红梅社区南门忍不住让人惊叹，定制的红梅Logo与图案剪影一到夜晚就被灯光点亮，熠熠生辉。
看图↓
夜晚
白天
如今一进小区，主干道变景观大道，一条贯通南北门、330米长的“红梅小街”跃然眼前，不仅实现了人车分流，还在两侧种满了红梅和染井吉野樱。等到花开时节，红梅点点或是落英缤纷，将是美不胜收。
红梅小街人行步道刚种下的树苗↓
实景
未来，等到花开时节将美不胜收↓
效果图
而这一切的变化，
源于几个月前开始的老旧小区改造。
每个项目都有样板间
“居民觉得好，再铺开做”
和其他老旧小区一样，红梅社区也有停车难、管网破损、墙面漏水、电线私拉乱接、地面坑洼等各种问题。怎么改才更贴心？一句话，居民说了算。
在改造中，红梅社区坚持民意为先，充分听取居民意见，摸清改造需求，每一项改造内容，社区都会选取了一个点位做样板，居民看过改完的样板觉得好，社区才会全面铺开改造。
以问题为导向，社区统筹推进管线下地、屋顶修漏、楼道整治、公园及绿化提升、道路拓宽、交通优化、无障碍及适老化改造、智慧安防建设等，实现小区便利化、环保化提升。
单元门禁改造实景
目前，三里亭苑三区17幢加梯工作已完工，正在验收中，社区其他楼道加梯工作正在稳步推进中。
响应居民呼声，借此改造，红梅社区还将原有的社区食堂改建成了“红梅学堂”——一楼是0-3岁托幼中心，二楼为青少年晚托辅导课堂。
迁移后的社区食堂也将并入翻新后的一站式社区服务中心。计划将原本只有3楼的邻里中心拓展至5楼，承载社区办公、老年康养、文体娱乐、商业便民等功能， 打造宜养、宜育、宜乐、宜居的红梅幸福社区。
道路拓宽到4米
“尽量让消防车开到每一幢楼下”
空间拓展，这是红梅社区改造最大的亮点。其中，最直观的一方面体现在小区幢间道路的拓宽。
老旧小区最怕遇到险情时，救护车与消防车进不来，所以，红梅社区将小区内部道路全面打通，并将符合条件的道路拓宽到了4米以上，尽量保证能让消防车辆到达每一幢房子楼下。
拓宽后的道路，缓解了停车难
幢间道路拓宽的好处还不少，比如缓解停车难。此次改造中，社区在红梅公园地下一层新建了一个面积约为2000平方米的停车场，加上通过原车位整理与幢间道路拓宽等空间整理方式，将新增243个停车位。
再如打造“口袋公园”。红梅社区利用“挤”出来的空间，打造了十个邻近院落组团的主题口袋公园，把遮阳廊架、休憩座椅、儿童游乐设施、老年活动器具等摆放其中，拓展邻里交往空间，还沿围墙打造集景观、休闲、锻炼于一体的健身步道，为居民日常锻炼提供便利。
口袋公园新建的梅花亭
空间再造之后，不仅居民有了休闲娱乐的去处，还规范了非机动车充电。经过改造，社区利用幢间道路拓宽后的空间，还新建了十多个非机动车充电点，统一扫码充电，到点自动断电，十分方便。
利用幢间空间新增的非机动车充电点
据了解，红梅社区主体工程进度已超过84%，试点配套用房拆除重建社区服务中心正在加紧施工。除此之外，今年其他5个老旧小区改造项目（濮家东村小区、绿萍小区、南一小区、庆春东路60号和62号）均已进入工程收尾阶段。
今年的改造项目要序时推进，
明年的项目计划，
江干也早早提上了日程，
提前开工了！
总体改造进度！
今年我区老旧小区综合改造提升三年行动计划全面启动，共涉及72个小区，883幢，44581户，270.8万平方米，总投资约8.46亿元。在序时推进今年改造项目工程建设的同时，截至目前，2021年计划改造的42个老旧小区，均已实现进场施工；2022年计划改造的21个老旧小区，方案设计工作全面展开，其中8个项目已完成方案联审。
明年项目亮点！
在明年改造项目中，景新社区要利用雷锋广场新建约2500平方米的社区服务中心，配置社区文化馆、四点半学堂、小剧场、图书馆、便民服务站、超市、地下停车库等功能，构建社区“十分钟生活圈”，并打造屋顶花园，还原广场的绿化和休闲功能。
景新社区改造效果图
景芳东区要利用社区周边的闲置公管空地，新建非机动车停车棚和综合公园，并依托现有的商业街资源，打造集便民服务、文化娱乐、托育康养等多元业态的养老商业一条街。
景芳东区改造效果图
农科院东、西区提升改造项目将以“一环、两点、三巷”为结构，围绕“打通消防生命通道、推进闲置空间拓展、营造精致文化公园”为主线，着力打造了“时光印记”、“社区光荣榜”、“农耕变迁”等3个宅间文化主体微公园及运动健身空间，全面覆盖老旧小区综合改造提升“9+1”范围，创建阳光、宜居、文化、历史、康养的精致社区。
农科院小区改造效果图
今后，江干老旧小区改造还要打出“智慧牌”。比如，实现智能门禁全覆盖，居民刷脸回家，车牌自动识别，实现小区智能化封闭式管理。
还要积极推进5G基站布点，增设智能快递柜、智能信报箱、智能分类垃圾箱等，并结合老旧小区专业化物管升级探索搭建智慧物业管控系统，引入智能门禁、智能停车管理、智慧报修、线上社区便民商业等智慧化场景和服务，实现设备智能化、物业在线化、治理精细化、服务多元化。
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