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7.84亿元！
今天（10.27），位于钱江世纪城核心区万禹大厦成交！
总共耗时25小时，超3.2w人次围观，经过21轮报价，最终由L1362号竞买者以7.84亿元成功拍走。
这个价格与评估价（约7.80亿元）相差并不大。
△成交结果
据悉，L1362号竞买者是华鸿嘉信。
2015年，钱江世纪城的商业综合体万禹国际开发商卷款潜逃，拖欠大堆债务，至此项目停工烂尾长达6年，令人唏嘘不已。
此次成功拍卖，也意味着这个烂尾6年的项目将迎来全新的开始。
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资料显示，2010年，杭州广建置业有限公司以总价1.2亿元拿下了钱江世纪城h-07-2的商服用地，规划打造3层的商业综合体和2幢27层的写字楼。
2013年该项目曾取得过预售证，并销售部分房源，原以为这个项目可以顺利交付，不料在2014年，因为开发商广建置业拖欠工程款，施工方开始停工。
2015年初，施工方更是迫于无奈只能拉起横幅讨要工程款。
△横幅上写着：“许董事长你在哪？望你早点回来，我们要工程款，我们要工资回家。”
烂尾6年，早已物是人非。
开发商广建置业两度被破产重组，其法定代表人许承阜也于2018年被判处有期徒刑7年，并处罚金25万元。
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回归万禹大厦本身，这个项目位于萧山区钱江世纪城，东南至广场路，西南至公园西路，东北至h-07-3地块，西北至h-07-1地块。
从下图直观的看到，项目地理位置优越，处于奥体核心区，西侧一路之隔就是保利澄品，周边还有融信保利创世纪、滨江君品名邸等热盘，直线距离地铁2号线盈丰路站约300多米。
△项目区位图
项目土地使用权面积为12456㎡，土地用途为商服用地，使用权年限为2010年6月29日至2050年6月29日。也就是说，项目的使用年限仅剩30年。
△项目实景图
项目规划总建筑面积94873㎡，其中，地上27层（74734㎡），地下3层（20139㎡），地上部分系规划由A、B两座塔楼(4-27层)以及商业、餐饮裙楼（1-3层）所组成的办公、商业综合体。
从竞拍文件显示，项目无商业银行贷款，无抵押，主体结构工程已施工完成，目前处于停工状态。
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长时间的停工，万禹大厦也遗留了很多问题。
在“特别提醒及瑕疵说明”栏就明确了，项目在破产案件受理前，已签订《商品房买卖合同》并办理网签备案手续的房屋共47套，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续。
△来源阿里法拍
因此，新接手的公司也需要对这部分房源进行后续处理，当然也要承担相应的风险。
截至拍卖公告日，有5套房源已解除了网签备案合同；有39套房源已取得了生效的判决书/仲裁裁决书；有1套房源的合同纠纷尚审理过程中；有1套房源暂未通过诉讼/仲裁程序处理。
小编也在透明售房网查询了一房一价，这批房源户型建面约421-455㎡，毛坯单价2万/㎡左右。
△来源透明售房网
成功拍卖，只是万禹大厦新开始的第一步，之后还得面临项目的拆除或改建，房源处理等等问题，小编这边也希望它能早日涅槃重生，之后我们也将持续关注。
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注：本文信息仅供参考，以政府、开发商公布为准。以上户型面积均指建筑面积。
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