365淘房 杭州站 买房、看房的时候，大家常常会碰到一些概念用词，比如千万级、百万级，尤其是近来杭州刚需房源当道，200万级出现的尤为频繁。
杭州自然也不缺总价200万级的新房，不过整体偏向城市外围。
▲杭州总价200万新房分布（365制图）
(仅罗列总价200万上下，两百三四十万及以上不算在内)
以市中心的武林广场为例，想要购置总价200万左右的新房，基本都得20公里开外，距离市区最近的板块是唯一一个处于杭州一绕范围内的崇贤新城，直线距离武林广场约12公里。
崇贤板块新房价格缘何还能控制在200万级？
一方面得益于限价政策，另一方面在于稀缺的刚需小户型有了新供应，比如板块内小户型占比达到80%的纯新盘——景瑞路劲海逸翠廷，即将在8月推出总价200万级的刚需房源。
NO | 壹
景瑞路劲海逸翠廷位于崇贤新城主干道崇杭街上。
崇贤新城处于杭州绝对的一绕范围内，将来可以经秋石高架、上塘高架、拱康路、丽水路下穿隧道、杭州东西向高架地面道路等主要城市干道通往市中心、城西、城北、城东......
另据多方消息获悉，杭州地铁四期规划中，崇贤有望落地两条地铁线——14、15号线（最终以官方发布为准）。
▲景瑞路劲海逸翠区位图
崇贤作为杭州大运河新城规划中的重要一环，城北副中心规划的邵逸夫医院大运河分院、大运河医疗健康小镇、拱康路&杭康路站BMW综合体等大型资源同样受益于崇贤新城。
近几年沿着崇杭街两侧交付或建设了近20个大大小小的商品小区。高密度人口聚集，大型居住区面貌已现，所创造的城市烟火气使得崇贤具有足够的宜居性。
有了人，生活配套必然跟上。崇贤新城经过近几年的发展，在商业、休闲、教育、医疗等方面早已完善了相应设施。
NO | 贰
景瑞路劲海逸翠廷就坐落于崇贤新城中心之处，项目为正宗的滨水住宅，临水而建，东侧的三仙桥港景观设计采用“宜居”主题，设置湿地小岛、观水平台、河边栈桥。
▲景瑞路劲海逸翠廷500米生活圈(365制图)
楼下500米就是触手可及的生活圈，全新的消费生活方式，便是家门口就有你想要的。
项目500米范围内拥有崇贤农贸市场、向阳文体公园、崇贤第一幼儿园、崇贤第二幼儿园、崇贤第一小学、崇贤中学(学区划分一般根据就近原则，在楼盘交付后由政府统一划分)等类型丰富的生活配套。
▲景瑞路劲海逸翠廷及周边水景效果图
周边步行可至的范围内还拥有20万方商业综合体上亿广场，以及卧龙浜公园、石塘公园等。
NO | 叁
坚持“客户第一”的景瑞地产，历来从客户的需求出发来打造产品。
曾经在奥体中心打造的景瑞天赋创造了“个性化定制精装修”的标杆，后又在“宇宙中心”未来科技城为城西人民带去了“私人定制人居”——景瑞镜溪绿汀。
深耕杭州7年之后，景瑞这一次选择了崇贤新城，力图把多样化的美好居住生活带给更多杭州人民。
比如，除了周边的生活设施之外，景瑞路劲海逸翠廷更倾向于从人居出发，为自家业主匹配下楼即可享受到的“小城生活”。
海逸翠廷将整个项目在红线内退40米，不仅免除业主居家所遭受到的道路干扰，也留出足够大的空间为业主创造互动场所。
▲景瑞路劲海逸翠廷沿街效果图
项目规划约5000㎡的社区商业街——“大鱼Park”，将餐饮、购物、休闲、娱乐、服务融为一体。
在这片广场上，开发商还不惜花费上百万配置大型主题雕塑与音乐喷泉。
有了这一方天地，年轻情侣可以喝喝咖啡、遛遛狗，有了娃饭后带孩子撒撒欢、放放风，即便想跳广场舞，小区里就能聚起一片......我们的生活无法时时在远方，自家就能享受到的舒适、便利才是接地气而实际的。
进入小区之后，景瑞选择打造了双C景观轴园林空间：约400㎡“鲸鱼乐园”、“湿地晴雨表”雨水花园、“风景漫道”。
从儿童的玩乐、探索到成人的运动、休闲以及老人的休憩、健身，其中光园区内配置的室外体育健身场地面积就约700多㎡，全方位守护业主的居家休闲。
NO | 肆
景瑞路劲海逸翠廷在产品打造上，同样颇具亮点，项目总体量约12万方，由12幢高层组成，采用外部借景、内部造景的方式打造生态宜居社区，外立面走现代简约的设计风格。
▲景瑞路劲海逸翠廷鸟瞰图
从鸟瞰图中可以看出，项目南侧挨着崇杭街的是一排的商业街，园区中的住宅楼栋错开布局，保障视野及采光的合理性。
身为一个“价格洼地”的刚需盘，景瑞路劲海逸翠廷依然充分考虑现代人居的需求，精装交付配置流行的新风系统、中央空调、遮阳幕帘，并提供全面定制生活服务，做到让业主拥享自在、健康、舒适的居家体验。
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