 |
365淘房 李倩 2020博鳌房地产论坛现场直击 8月13日，阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁、全球合伙人吴建斌在房地产博鳌论坛发表了“熟知杠杆天平原理，做好财务平衡与规模扩张的模型”的演讲，在吴建斌看来，中国的房地产市场目前还处在青春期。他表示既然是青春期，机会就很多。
大概归纳了一下，有5个方面的原因：
一个方面是改善性的需求空间巨大。
第二，城市化率才60%，与发达国家相比，中间还有20%的机会，每年完成1%的提升，起码要10到20年的房地产繁荣期。
第三，城市更新的机会非常大，只有这个城市有百年以上的历史，其实城市更新的需求量是非常大的。
第四，人口迁移带来的都市圈的需求量是巨大的。
第五，最近中央提出来内循环经济，这一点被充分的重视。因为出口受到了限制，并不是完全关掉，但是相比原来的比例是下降的，主要靠我们内需的循环来进一步提升中国经济的增长，这个空间也是非常大的。
阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁、全球合伙人吴建斌 |
所以显而易见，未来的房地产市场是巨大的。
但是怎么样把你生产的东西可以卖出去，其实昨天我也提到，吴建斌比较关注的就是两点，一个是产品，一个是服务，生产的产品能不能卖出去，是取决于你的产品的好与坏，取决于你的产品的性价比是不是比较高，取决于老百姓是不是喜欢你的产品，所以这个点我是非常关注的。
原来我们可以不重视，但是现在是必须重视。
这次疫情的冲击之后，让我们更加清楚物业管理的服务、房地产公司所提供的各类服务是非常重要的，包括智能化、环保、便捷性、以人为本的社区服务，这些都是非常重要的。如果说房地产公司要把产品做好，把服务做到家，我想未来的10年、20年，房地产公司一定发展得会非常好，这是吴建斌的答案。
返回杭州365淘房>>
