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在之前半年度土拍的总结稿中，曾说过，富阳2020年上半年出让的涉宅用地并不多，只有5宗。而这5宗地块里只有一宗宅地拍至了自持。
△富阳上半年涉宅用地一览
那就是4月24日，澳海经过19轮的竞价，以总价14460万元竞得的场口宅地，成交楼面价2056元/㎡，自持6%。
要知道，上一次富阳土拍至自持的涉宅用地还是出现在2017年的时候。
近日，该项目的规划方案进行了公示，从拿地到现在大约间隔了3个月。
大家熟知，场口是杭州驾考科目三场地之一，但板块内却许久没有新房在售，也没有其余地块待售。对于购房者来说，这就意味着澳海场口项目是目前购买新房的唯一选择。
那么，这个“独苗苗”是怎么规划的呢？我们一起来看看。
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澳海场口项目毗邻场口客运站，处于场口镇较为核心的位置。
△澳海场口项目区位图
西面为场口客运站，驾车出行的话，北面就是320国道，向东可达鹿山，向南可通过场口互通进入长深高速，未来出行较为便利。
从地块出发，往北一个街道就是富阳区人民法院场口法庭，东北方向直线距离约200米就是场口镇中心小学。
地块东面还有场口人民医院、中心幼儿园、商业广场和场口农贸市场。
澳海场口地块用地面积35163.19㎡，总建筑面积100958.20㎡，容积率2，建筑密度21.9%，绿地率35%。
△澳海场口项目规划图
从规划图来看，项目拟建造9幢15-20F的高层住宅，总计727户。
由于地块需配建19%的公租房，所以层高20层的7号楼为公租房。
△澳海场口项目鸟瞰图
另外，小区沿街的四面都设有商业用房。车行主出入口在33号路，35号路和场口西街分别设有商业人行出入口。
△澳海场口项目效果图
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前文提到过，在澳海场口项目的东面有场口镇中心幼儿园。前不久幼儿园的二期工程方案也进行了公示。
△场口中心幼儿园区位图
幼儿园二期项目用地面积9108㎡，总建筑面积8001.74㎡，容积率0.62㎡，建筑密度27.3%，绿地率35%。
项目建设工期2020年10月-2022年10月，总投资4200万元。
△场口中心幼儿园平面图
从规划图来看，二期将新建教学楼、专业教室、多功能活动室、传达室。
△场口中心幼儿园鸟瞰图
建筑用房分为教学用房（含教学辅助用房）、生活用房、多功能活动室等。
其中教学用房包括9个活动室和专用活动室（生活馆、美术活动室、棋趣馆、科技馆等）、图书阅览室。多功能活动室可提供18个班使用。
幼儿园主要出入口在规划道路上，次要出入口在30号路上。
△场口中心幼儿园效果图
该幼儿园与澳海场口项目的直线距离约500米左右，建成后可丰富场口镇的教育配套。
场口镇即将结束“空窗期”，教育资源也得到提升。那么这727套房源里会有你的一套吗？
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