每年一进入三伏天，就想往海边跑，条件不允许怎么办，那就去金沙湖，毕竟这里有沙、有水、还有棕榈树……
今年夏天，金沙湖热闹起来了，处于“断供”的下沙也热闹起来了。
金沙湖公园这个大工程从2018年开始建设，如今已完成了三分之二——沙滩、写字楼、嘉悦里酒店都已开发完成，目前还剩金沙大剧院在建设中。
金沙大剧院建设实景图
整个下沙板块内目前新房项目不多，除去地块项目只有5个：湖景居、坤和融创开元望金沙、绿城春风金沙、广宇锦上文澜和祥生湛景江山云樾。根据楼盘所处地段不同，板块限价大约在26200-37500元/平方米的范围，价格较高的便是在核心区金沙湖CBD附近。
趁着太阳正好，小编前往了这个地铁纵横、天街银泰环绕的成熟板块，接下来跟着我一起探盘吧。
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（后期有更多探盘分享）
注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，具体交付时间以购房合同为准。文中信息仅供参考，最终以开发商发布为准。本文所有实景图均由365淘房拍摄。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
我们的第一个目的地，是涵盖住宅、写字楼、建筑面积约5000方BLOCK商街与五星级开元酒店的坤和融创开元望金沙。
驾车从德胜快速路下幸福南路，我们到达归心体验馆所处于的泰美国际写字楼，并且顺着引路箭头很快找到了停车位。
坤和融创开元望金沙归心体验馆实景图
坤和融创开元望金沙由坤和、融创、开元三家房企合作打造，可售住宅部分规划13幢高层，主力户型建面约101-139方，另有公租房位于5号楼。
项目直线距离地铁1号线金沙湖站大约300米，除自身所带商业，还享受金沙天街（直线约300米）、金沙印象城（直线约1.2公里）、下沙银泰百货（直线约1.1公里）和希尔顿嘉悦里酒店（直线约400米）等星级商务资源；医疗配套有浙大医学院附属邵逸夫医院（直线约760米）、浙江省中医院（下沙院区）等；周边教育资源有学林街小学、景苑中学、杭州实验外国语学校等。
望金沙楼栋标记鸟瞰图
项目首批房源高层12-18号楼目前已结束线上登记、即将摇号。截止登记期限届满，经最终审核确认，680套房源共有1307户购房意向家庭，其中人才无房家庭3户，无房家庭258户，整体中签率约52.03%。摇号时间：2020年7月27日8时30分。
据消息，本次首开后，剩下的可售房源预计于年底进行一次性加推，具体开盘时间需以预售证审批为准。
售楼处目前开放展示的样板房为101方户型。
该户型三开间朝南，全明方正布局，南向面宽约9.9米，全明通透；进门入户玄关设计，客厅和次卧连接6.6米长阳台；主卧套房式设计，带独立卫生间。
坤和融创开元望金沙101方户型图
101方样板房
向右滑动：客厅、卧室、卫浴、厨房水槽、入户门锁
从样板房来看：入户的智能门锁、玄关柜、可视对讲、卫生间镜柜、卫浴柜都是做好交付的；厨房的洗涤池、龙头都是摩恩品牌，除基本的燃气灶油烟机外，还有洗碗机，均为西门子；全屋设计石膏板造型吊顶，沿边灯管方便换修；卫生间的墙面、地面均为仿大理石瓷砖，洗脸盆和马桶为杜拉维特品牌；整体另还有地暖、中央空调、新风系统等等。
如此4000元/平方米的装修标准，真不错。
绿城春风金沙建设进度实景图
第二个项目去的是位于金沙湖公园南面的绿城春风金沙，从望金沙出发，沿着金沙大道转海达南路便到了项目的城市展厅。
该项目直线距离金沙天街和金沙湖地铁站直线约500米，距离银泰直线约400米，距离邵逸夫医院直线约500米。目前售楼处目前还在打造中，预计8月初开放，项目地址位于江干区海达南路与天城东路交叉口。
绿城春风金沙售楼处（在建）实景图
绿城春风金沙城市展厅沙盘实景图
绿城春风金沙为绿城打造的纯住宅项目，不含公租房或其它公共配套，共规划11幢高层楼，主力户型建面约106-165方，改善大户型分布于北面朝湖的楼幢。
项目已于7月5日首开高层1、2、5号楼，357套房源共有1439户购房意向家庭登记，摇号中签率约24.81%，预计8月底加推高层3、4、6号楼，户型建面约106、127方，前期参考精装均价37500元/平方米，具体开盘时间待定。
虽然售楼处还没开放，但样板房106、127方户型已可预约参观。虽然城市展厅就位于项目对面，但依旧有包车专送到样板房现场，这一点还是比较贴心的。
106方户型图+样板房
向右滑动：客厅、厨房、次卧、主卧
106方户型为三开间朝南，约10米面宽，阳台空间连通客厅与次卧；主卧为套房式设计，增设了阔景飘窗。
结合实体样板房来看，长轴厨房是个亮点，原本赠送的飘窗面积做成了现在洗涤池的位置，另外还有吧台设计，厨具方面除了燃气灶和油烟机外，还有消毒柜，均为老板电器品牌。
如果要说美中不足的话，书房的空间略有些小、窗户的设计使得室内采光不太够；厨房虽然变大，但延伸到公卫的飘窗位置就使得淋浴空间有些不足；主卧带的独卫空间较大，使得留给卧室衣柜的位置变小。
127方户型图+样板房
向右滑动：客厅、厨房、主卧、次卧
127方户型为四房格局，南双卧室享有宽景阳台，北面两个房间拥有全落地窗；客餐厅一体化，约4.8米面宽+超长飘窗设计使得整体显得宽敞。
该户型样板房进门有个独立储藏室设计，可以放置杂物、休闲运动的器材或者服饰包包；四房空间利用率较高，只是在于客厅的灯偏向氛围灯，体验起来个人认为亮度不太够。
看完金沙湖两个项目后，我们沿着6号大街一路向东，来到大学城一带继续探盘。
下沙文教板块，学校资源不用多说。
广宇锦上文澜地址位于江干区学正街与27号大街交汇处，北面是浙江工商大学本部校区，周边还有杭州市文海实验学校（九年制）、浙江省杭州第四中学、杭师大教育学院学正幼儿园等等。
项目最近的地铁站为1号线云水站，直线距离大约600米，另外还有在建中的地铁8号线浙江工商大学站，直线大约800米。
广宇锦上文澜城市展厅实景图
广宇锦上文澜实景图（售楼处建设中）
项目规划7幢高层住宅和1幢公租房，整体统一89方小户型，精装限价30000元/平方米，预计8月初开放售楼处和样板房、9月首开。
虽然展厅内目前仅有区位图、暂无沙盘，不过示范区也即将开放，届时大家可以直接预约去参观。
项目89方户型图
祥生湛景江山云樾鸟瞰图
最后一个目的地是位于大学城北的祥生湛景江山云樾。
项目所享受的商业配套有水云和达城、圈圈里商业街、百联奥特莱斯、龙湖天街、金沙印象城、宝龙城市广场、下沙银泰等；周边学校围绕，有浙江财经大学下沙校区、杭州师范大学下沙校区、浙江工商大学、浙江经贸职业技术学校、浙江金融职业学校、浙江理工大学、浙江传媒学院等14座高校。
项目分为南北两期，预计7月底首开一期1-4、7号楼，共约382套房源，主力户型建面约98方，精装限价26200元/平方米，具体开盘时间待定。
项目98方户型图
98方户型为三房格局、动静分区；约9.7米南向三开间，阳台连接客厅和次卧；套房式主卧，卫生间全明。
项目预计7月底开放该户型样板间，且将于今日（7月26日）下午18:18举办一场江山云樾府产品说明会，地址位于江干区金沙大道600号和达希尔顿逸林酒店。
点击楼盘链接进入楼盘小程序，可查看更多基本信息。
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