红盘总是备受关注，无论是它摇号时的“万人狂欢”，还是交付时在二手房市场上的表现。
就拿未来科技城板块来说，近期最火的两个楼盘，一个是创下摇号新纪录的西溪公馆、一个是交付不到一月就有房东获利160万+（账面收入）的华夏四季。
而西溪公馆之所以如此火热，相信有一大波投资客是冲着它的一二手房价差去的。这种情况在未来科技城甚至全杭州都屡见不鲜。
那么，除了西溪公馆，未来科技城那些曾经“抢破头”的红盘，在交付后是否给出了一份令大家满意的成绩呢？
我们特意选取了几个公认的红盘，一起来看看它们在二手房市场的表现。
交付时间：2020年6月15日
前期新房售价：高层26500元/㎡；低密度多层30800元/㎡
二手房挂牌价：4.4-5.3万/㎡
上榜理由：未来科技城热门楼盘，有“万人摇”荣光加持
交付尚未满一个月，华夏四季就有2套房源“光速成交”了。
据中介消息，成交的两套房源均是建面约89方的小户型，成交单价分别为约4.1万/㎡、约4.5万/㎡，总价基本在370-400万左右。
相比于前期新房售价，两位房东账面获利基本在160万+。
160万的获利已经让不少普通人羡慕了，但从华夏四季二手房挂牌信息来看，这样的成交价并不是最高。
△华夏四季二手房挂牌情况
据杭州市二手房交易监管服务平台显示，华夏四季目前有22套二手房源在挂牌。
其中，建面约89方房源挂牌价从399万-475万不等，折合单价约44831-53370元/㎡。
建面约112方房源挂牌价在510-550万；建面约127方房源挂牌价610-630万；建面约138方则在690-720万左右。
△华夏四季实景图
不过，挂牌价看起来有些高，但华夏四季二手房在未来科技城的热度依然是遥遥领先的。
尽管这两天的杭州天气不太好，我们却在华夏四季小区里，碰到不少中介带着客户冒雨在看房。
交付时间：2019年
前期新房售价：低密度多层约28200-33000元/㎡
二手房挂牌价：低密度多层约3.9-4.4万/㎡
上榜理由：湿地旁的低密居所，中签率一直维持个位数
香港兴业耦园交付时间比华夏四季也稍早一些，最早交付的那批房源至今已经一年多时间了。
挂牌的房源也不少，据杭州市二手房交易监管服务平台显示，共有75套房源在售。
△香港兴业耦园二手房挂牌情况
可以看到平层的122方房源基本在470-500万左右，一楼的特殊户型，因为带花园和地下室，价格则要更高一些，总价在630-650万左右。
△香港兴业耦园实景图
耦园前期在摇号市场上表现一直不错，中签率一直保持在个位数，最低一次中签率仅0.59%。
由于品质不错，加上是西溪湿地旁的低密低密度多层，项目在二手房市场上也属于比较受欢迎的。
交付时间：2019年
前期新房售价：精装约2.6万/㎡
二手房挂牌价：4.0-4.3万/㎡
上榜理由：多次“万人摇”，最高近2.5万组意向登记
提到未来科技城曾经的摇号红盘，肯定绕不开绿城梧桐郡。
它曾经创下多次“万人摇”的纪录，最高一次意向登记近2.5万组，为当时未来科技城楼盘登记之最。这一纪录最终被远洋西溪公馆所打破。
目前梧桐郡一期已经交付，在二手房市场上表现如何呢？我们一起来看看。
△梧桐郡二手房源情况
梧桐郡目前88方基本上挂牌价在350-370万左右，126方在510-535万左右，139方价格在580-630万左右。以89方房源为例，价格基本4万出头。
从这几个红盘的二手房来看，基本上房东在账面上的获利都达100万+。
同时动辄4、5万/㎡的二手房挂牌价相比于未来科技城36100元/㎡左右的高层精装限价来说，还是高的。
对于刚需无房家庭来说，随着摇号“补丁”升级，3.5万/㎡以下楼盘的中签率也会相应提高，有购房意向的你还是可以优先摇号看看。
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