今天（6月4日），临平又挂了一宗商务金融用地。
△地块挂牌信息
余政储出【2020】25号地块位于临平新城核心区块，东至临城路、南至永乐街、西至迎宾路、北至崇韵街。
从区位上来看，项目距离地铁1号线南苑站非常近，直线约150米，北面就是余之城商业中心。
△地块区位图
地块出让面积42132，出让建筑面积164314.8，容积率.5-3.9，起价67041万元。
根据挂牌要求，地块地上商业建筑面积不大于地上总计容建筑面积的5%，其余为商务公办建筑；
不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于500平方米；
商业、商务办公的50%不得预（销）售，不得分割、整体转让；
沿迎宾路一侧至少建一幢建筑高度为120米的塔楼。
根据余杭政府网公示，该地块原本二类居住、商务办公兼容用地，后调整成了商务办公、商业兼容用地。
△地块指标调整示意图
从调整后的规划平面图来看，沿迎宾路的一侧拟规划建设两幢商务楼，1号楼共23层，高118米，2号楼共22层，高100米。
△地块选址论证平面图
这只是地块选址论证暨控规局部调整报告，和挂牌的指标数据来看有一些出入。
但是地块未来建成的总体面貌应该相差不大，我们可以通过效果图先感受一番。
△地块效果图
临平新城可以说是杭州的“东大门”，是杭州接轨上海、融入长三角的门户和枢纽。
迎宾路一带是临平新城的重要城市轴线，既要在功能上满足新时代产业模式产业人群的需求，又要在形象上和而不同，有一定的标识性。
据统计，除了刚挂牌的25号地块外，在迎宾路两侧还有三宗已经出让的商业商务用地，分别是临平新城47、48号商地，香港万米临平商地。
其中临平新城47、48号地块规划已出，也是百米的高楼大厦。
△47/48号地块效果图
南苑这一片的商业氛围本就比较浓厚，华元欢乐城、余之城就在附近，再往北一点还有理想银泰城等商业综合体。
再加上这些林立的高楼大厦，未来临平新城的城市面貌以及产业孵化能力将得到大大的提升。
△周边在售/待售项目一览
目前，周边有不少在售及待售楼盘可以享受板块的利好。
滨耀城是滨江首入临平之作，与兴耀联合打造，据悉将引入万豪酒店。项目预计7月首开34、35号楼，户型建筑面积约96、119、130、149方。
中交悦美庐规划了户型建面约138-162方叠墅、约88-126方高层，具体开盘时间及价格待定。
理想臻品为康城国际南区块项目，规划了户型建面约100-215方精装高层、建面约240-515方中式合院。项目样板房预计6月底或7月初首开。
中交理想时代芳华在5月首开5、6号楼，144套房源当天售完，均价23600元/㎡。项目预计6月加推高层，具体开盘时间及价格待定。
首创禧瑞江南目前在售高层20、21、24号楼，户型建筑面积约93、95、115、116方，均价26600元/㎡。
阳光城保亿翡丽云邸小高层29号楼刚刚登记结束，均价27800元/㎡，后期加推时间待定。
目前，临平新城最新的精装限价为28500元/㎡，三个在售项目均价都在限价之下。因此，想要在临平新城置业的人可要把握机会哦。
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