2万以下的刚需板块越来越少
仔细研究全杭州限价地图的话，就会发现，杭州的“价格洼地”慢慢被填平，刚需的选择越来越少。
首先是“1字头”板块逐渐消失。如星桥、东湖、塘栖等板块。
特别是东湖板块，是唯一在“双限”政策实施后，房价实现“三连涨”的板块。
从去年8月的19800元/㎡，到今年1月份的20800元/㎡，再到5月份的22000元/㎡，不到1年的时间，房价涨幅达到11.11%。
现在还想找到“1字头”的楼盘，只能往临安於潜、萧山戴村、瓜沥、浦阳等郊远乡镇了。
所以，19800元/㎡的大江东核心区成了“香饽饽”，基本上只要靠近地铁的楼盘，都是摇号的大热选手。
△杭州实景图
其次，原本价格亲民的板块，也在一轮轮的房价变化中，开始有“高攀不上”的趋势。
比如一直以来都是刚需洼地的崇贤板块，最新精装限价为23000元/㎡，距离毛坯均价17800元/㎡的上河宸章“抢房”还没过去一年。
悄悄开跑的还有勾庄板块，26500元/㎡的幸福里只属于少数幸运儿。30500元/㎡的精装限价标准，对于刚需购房者来说，幸福或许要稍打“折扣”了。
而主城区也在变化，3万以下的板块屈指可数，基本仅剩西湖区三墩北、江干丁桥、下沙大学城北了。
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