恭喜越秀拿下临安双林高校单元宅地！
今日上午，临政储出[2020]18号地块由越秀以总价约11.65亿竞得，楼面价10370 元/㎡，溢价率22%。
一、地块经济技术指标
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临政储出[2020]18号地块（双林高校单元B-10-04地块），北至万锦山庄，东至回龙村村委，南至武肃街，西至马溪路。
地块形状不是特别规整，没有完全平整好。
18号地块出让面积66070㎡，容积率1.7，地上建筑面积112319㎡。建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。根据出让规划条件明确，该地块受让单位需在该地块内建设一处社区级邻里中心，集中建设，有单独出入口，总建筑面积不少于2400㎡。18号地块出让起价95472万元，楼面起价8500元/㎡；上限总价123472万元，封顶楼面价10993元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。如果精装销售，精装均价限价26000元/㎡。
18号地块周边，在售/待售楼盘比较多。其中18号地块北侧，有雨润星雨华府、璞樾大观雅苑、美的西径晓风等在售楼盘。
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美的西径晓风加推D1、D4号楼，可售房源131套，主力户型建面约89、109方，毛坯均价17746元/平方米。6月23日登记截止，开盘在即。璞樾大观雅苑预计加推建面约215-225㎡排屋，具体视预售证申领而定。雨润星雨华府约117-135㎡9F准现低密度多层在售，均价15500元/㎡；约279-390㎡排屋在售，总价约500万级。
18号地块南侧，是住宅楼盘开发比较多的板块。其中融创金成十锦台、中天万科启宸、万科西望是精装/全装修销售的项目。高层精装均价19000-21000元/㎡左右。
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目前在售项目有地上北樾府、中天雅境公寓、中天万科启宸、印象苕溪城、苕溪壹号、万科西望等。其中地上北樾府是在售建面约68、73方房源，有平层和复式两种。
中天雅境公寓在售户型建面约89方高层，参考均价约18500元/㎡，具体一房一价。中天万科启宸、印象苕溪城、苕溪壹号、万科西望等均有部分房源在售。
18号地块东南侧，是临安白湖畈宝龙广场，商场已于2019年11月开业运营，是临安城区首个一站式综合体。临安宝龙广场住宅目前在售建面约112-130方高层，参考均价17000+元/㎡，具体一房一价。
18号地块对面是临安区中医院迁建项目，中医院建设投资约5.2亿元，康养中心建设投资约1.4亿元，按照三级乙等综合性中医院和康养中心标准建设。
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▲临安区中医院迁建项目实景
其中中医院位于东侧，建筑面积8.6464万平方米，设置床位500张，项目建设内容包括中医馆、行政后勤楼、门诊楼、住院楼、医技楼、体检和报告厅等；康养中心位于西侧，建筑面积2.4938万平方米，设置床位260张。
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▲临安区中医院迁建项目效果图
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