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滨湖新城又挂牌一宗住宅用地——临政储出[2020]17号地块，地块编号滨湖新城平峰山A地块。
四至范围为：北至现状山体及山湖印小区，东至山湖印小区，南至规划道路，西至现状山体。土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限城镇住宅用地70年。
▲临政储出[2020]17号地块位置及红线范围
▲临政储出[2020]17号地块收录于读地手册中（序号21）
17号地块出让面积59161㎡，容积率1.1，地上建筑面积65077.1㎡。建筑密度不大于43﹪，绿地率不小于25﹪，建筑高度不大于18米。
地块出让起价54014万元，楼面起价8300元/㎡；上限总价70014万元，封顶楼面价10759元/㎡。
17号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
这一限价标准，与5月29日将出让的锦北单元临政储出[2020]10号地块一致。临政储出[2020]10号地块容积率2.0，建筑高度不大于36米。但位置及周边配套上，锦北地块要方便得多。
▲临政储出[2020]17号地块现场图
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滨湖新城3宗限价地块挂牌后，板块目前的价格体系为：
城市客厅青山湖地铁站附近的低密宅地，毛坯均价限价26000元/㎡；
临安城镇房产竞得的商住地，毛坯均价限价23300元/㎡；
6月22日待出让的平峰山A地块，毛坯均价限价22500元/㎡。
这3宗地块中，目前仅临安城镇房产商住项目周边有绿城曼陀花园（四期）、银城青山湖畔、临栖云府等部分低密产品在售。
▲临政储出[2020]17号地块周边楼盘分布
（价格仅供参考，单位：元/㎡，点击看大图）
楼盘动态↓↓↓
绿城曼陀花园（四期）上期加推的叠院户型建面约205-281㎡，毛坯均价17961元/㎡，总价区间375-528万元。
银城青山湖畔建筑面积约268—369㎡排屋在售，折后起价15200元/㎡，具体一房一价。
临栖云府排屋建面约139方，低密度多层约95-117方，前期排屋备案均价28008元/㎡、低密度多层备案均价18091元/㎡。5月整体网签均价21290元/㎡。
而同属滨湖新城范围的滨湖新区板块，目前主要在售高层。
滨湖天地、湖滨外滩、宋都如意溪湖、越秀湖山悦等，都是毛坯高层房源在售。均价17600-19200元/㎡左右，具体一房一价。
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截止目前，临安已有7宗地块待出让，5月29日将出让1宗住宅用地；6月9日将出让2宗住宅用地、2宗旅馆用地；6月22日将出让2宗住宅用地。
其中5宗住宅用地均位于城区，总出让面积约25.72万方，地上总建筑面积约44.02万方，出让总起价约43.74亿元。
▲临安已挂牌待出让地块信息
备注：以上土地出让信息来源浙江省土地使用权网上交易系统网站。
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