最近，由于杭州多个板块限价标准提高，大家似乎出现了全杭州房价都在跳涨的错觉。
实际上，杭州尤其是主城的很多板块限价是没有变化的。比如市中心的望江、拱墅的桃源、萧山的市北等区域。
今天，主城的三墩北、申花、以及运河新城三大热门板块，再次挂牌“双限宅地”，或许是由于这些板块的价格原本就相对较高，这次挂牌的地块，限价标准均没有发生变化，预计6月23日出让。
△土地出让信息一览
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三墩北单元B-R21-09、B-R22-05地块
三墩北是杭州盛产“万人摇”的热门板块之一。继钱江三墩北宅地后，今天，三墩北第二宗“双限地”挂牌，为杭政储出[2020]40号地块。
地块东至规划张家洋路，南至观音漾弄，西至贝家支河，北至规划墩余路。该宗地块为住宅（设配套公建）用地，出让面积27208㎡、建筑面积84344.8㎡，起拍价104689万元，楼面起价12412元/㎡。
相比于2020年1月10日出让的钱江三墩北项目，此次出让的40号地块位置更南面，西侧紧邻的地块即需要现房销售的建发金辉三墩北项目。
该项目于今日公布了案名，为建发金辉紫璋台。
根据限价标准，新挂牌宅地所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于27610元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即限精装均价28100元/㎡。
时隔近半年时间，三墩北的限价还是停在了28100元/㎡，这个价格不知道是几家欢喜几家愁了。不过，接下来，应该很多人已经越来越期待即将入市的“现房”建发金辉紫璋台了。
据悉，建发金辉紫璋台项目规划1224套（可售，层高31-32F）新中式现房，户型建筑面积约95、105、125、139方，或会一次性推出，预计6月中旬开放售楼处和实体样板房、8月首开，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
建发金辉紫璋台会不会延续三墩北“万人摇”的辉煌？就要看价格是不是让人满意了。
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庆隆小河单元GS0304-R21/B1/B2-01地块
申花挂牌的是一宗商住地。地块东至莫干山路，南至物美大卖场，西至庆隆小河单元GS0304-B1/B2/M1-16地块，北至登云路。
地块出让面积48365㎡，建筑面积120912.5㎡，起价235550万元，楼面起价19481元/㎡。
地块位置处于核心区域，距离10号线、5号线距离都不远，可沿莫干山路直达市中心，交通便捷。地块周边有和睦小学、文津小学、杭州锦绣中学等，教育资源丰富。
而限价方面，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于49500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于54450元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即限精装均价54000元/平方米。
与周边在售的楼盘相比，价格也基本一致。
目前，附近在售的项目有融信万科古翠隐秀、九龙仓华发天荟、九龙仓天玺。其中九龙仓天玺近日领出了1、4、5号楼，5月23日起开始登记。
此外，板块内也有一个现房项目，期待值很高，即杭房建发养云静舍。该盘规划高层户型建筑面积约119-139方，预计5月首开，具体开盘时间及价格以预售证为准。
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运河新城单元GS1202-R21-39地块
运河新城已经有一段时间没有出让涉宅地了。上一次出让还是在2019年9月，即如今的香港置地运河新城宅地。
此次挂牌的新地块东至规划三号支路，南至上塘高架，西至规划丽水路，北至规划GS1202-R22-38地块。
从位置上看，地块紧邻香港置地项目。限价方面，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，即限精装均价38000元/平方米。
香港置地运河新城宅地同样限精装均价38000元/平方米，不过，限价又有一些区别。
根据限价标准，香港置地运河新城宅地毛坯销售均价不高于34500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37950元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
这样一对比发现，虽然精装限价没变，但是新挂牌宅地毛坯均价相较香港置地项目便宜了500元/平方米，而装修价格又提高了500元/平方米。
运河新城虽然在杭州的各个板块里不算大热，在售楼盘不多，但这里的房子也是不少人在关注的。而且，运河新城板块的楼盘销售速度也比较快。
像天阅云合源公寓从2019年9月首开到今年5月最后一次加推，8个月的时间即清盘。
那么，这次运河新城新挂牌的限价地还会是老面孔吗？6月23日，一起来揭晓答案。
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景芳三堡单元2宗商地
此外，除了挂牌的3宗涉宅地外，今天，主城还有2宗商地上架。其中，43号景芳三堡商地东至规划支路，南至华辰银座酒店，西至新塘路，北至艮山西路绿化带。
出让面积8477㎡，建筑面积29669.5㎡，起价39330万元，楼面起价13256元/㎡。
根据地块出让要求，该地块建筑高度不大于80米，适宜打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。
44号景芳三堡商地东至塘工局路，南至盛运街，西至三堡单元U21-01地块公交首末站工程，北至向江来时代中心。
出让面积8826㎡，建筑面积26478㎡，起价32052万元，楼面起价12105元/㎡。
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以上涉及的数据信息，以政府公布、开发商公布信息为准，本网提供信息仅供参考。
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