根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：
一、项目房源基本情况
本次预售项目为四季都会（备案名：璞云府）1幢、3幢房屋套数255套。建筑面积25563.82平方米，其中约89方户型159套，建筑面积14119.81平方米，约115方户型64套，建筑面积7405.61平方米，约126方户型32套，建筑面积4038.4平方米；房源装修情况为☑精装□毛坯，房源均价20800元/平方米，其中装修标准3000元/平方米；
二、购房意向登记条件
符合我市住房限购政策规定的家庭。
《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第九条规定“中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记申请；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记申请”。故存在上述情况的购房家庭请勿报名参加本楼盘的购房意向登记申请，否则一经查实，即取消购房资格。谢谢配合。
三、高层次人才、无房家庭优先政策
本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源，供”高层次人才”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
高层次人才优先政策是指：经杭州市认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房。
无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。
购房意向登记人申请“高层次人才”“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。
四、登记方式
为了购房意向登记阶段的安全、有序。本项目购房意向登记采取线上登记方式。通过我司官方微信内置的“购房意向登记”进行登记。关注并登陆“杭州万科客户服务”（官方微信号：hzvankev），发送关键字“购房意向登记”至公众号后，点击系统回复的链接，进入意向登记界面，阅读声明后点击“同意”开始填写购房人基础信息并上传相关资料（资料详见第六条）提交审核。审核完毕后，将以短信提醒及公众号反馈的形式告知客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在短信及公众号中收到登记编码。
线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务。咨询电话：0571-86279966，咨询时间：2020年5月19日至2020年5月21日每日9:00至20:00。
五、登记起始时间
自本项目商品住房预售许可证领取次日起3日内，2020年5月22日早上9:00至2020年5月24日晚上20:00 止，持续3日 。
在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或者缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2020年5月25日18:00前重新提交资料审核。
六、登记应上传提交的材料
线上登记详细操作指南链接如下：
https://mp.weixin.qq.com/s/tRal7ejGJvnSmbs2uOMSrg
1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证原件彩色扫描件；
2.户口本原件首页（户主页）彩色扫描件及各家庭成员个人页原件扫描件，或户籍证明原件扫描件；
3.婚姻证明原件彩色扫描件（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件；
4.以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件），有限期30天；
5.非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件（如有新政出台，以新政为准）；
6.高层次人才证书原件扫描件（选填）
7.选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明原件扫描件。（①个人征信证明，有效期为6个月；②可提供在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.org.cn/）查询的个人征信报告；③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告）一次性付款无需提供征信证明。
8.验资证明：意向家庭需提供购房人名下30万元现金存款证明（银行定期/活期存折或储蓄卡流水余额复印件）。若于公示结束日前未上传现金存款证明，将取消摇号及选房资格。
七、购房意向登记
1.购房意向登记家庭须填写完整各项信息，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，本公司将线上反馈登记结果及编号作为登记凭证。
2.购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及我司官方微信号“杭州万科”（公众号：hzvanke）进行公示，公示期为意向登记结束次日9时00分起至21时00分止，公示期间接受异议，逾期不再受理。
3.《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处进行公证。
八、摇号方式
杭州国立公证处确定时间、地点，组织进行公证摇号。
首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，优先摇出“高层次人才”入围户数（即51户），但不确定选房顺序；
第二轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，优先摇出“无房家庭”入围户数（即51户），但不确定选房顺序；
第三轮摇号：前两轮摇号未入围的高层次人才、无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即153户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；
第四轮摇号：对第一轮中选家庭、第二轮中选家庭和第三轮中选家庭进行统一摇号，摇出选房顺序号。
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
九、选房方案
1.本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州国立公证处进行公证。具体时间及线上选房方案将另行通知各入围家庭。
2.最终选房结果将于选房工作日结束后次日9时00分起至20时00分止，在我司官方微信号“杭州万科”（公众号：hzvanke）进行公示。
3.选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。
十、其他公示事项
购房家庭需于成功选房当日内，按照银行信贷政策支付相应的预付款，如无法按期付款的，视为放弃购买。
十一、监督投诉
在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
温馨提示：
1. 根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
2.根据人民银行规定，节假日期间的银行转账有单条最高限额，建议客户在工作日期间提前办理相应的银行资金存款手续。
3.购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传ps处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。
十二、项目相关信息
▼项目鸟瞰效果图
咨询、联系方式：0571-86279966
杭州富云置业有限公司
2020年5月15日
该销售公示方案为我司在杭州市住房保障和房产管理局指导下根据《通知》精神拟定。本项目推广名为“四季都会”，核准地名为“璞云府” 。本项目为住宅与商业分地块经营管理，浙江万科企业集团有限公司(以下简称“万科”)为本项目住宅代建方，商业部分非万科代建与万科无关，本物料仅涉及其中住宅部分。本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规则、规定及开发商未能控制的原因而变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本项目代理公司为杭州互腾房地产代理有限公司、浙江合富辉煌房地产顾问有限公司和上海合纵创智房地产经纪有限公司。本项目广告公司为成都黑蚁文化创意股份有限公司。以上资料为截止于2020年5月15日的情况，有效期截至2020年8月15日。预售证号：余售许字（2020）第00413号。
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