摇号：青山湖玫瑰园听雨苑销售公示方案

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：

01

项目房源基本情况

本次预售项目为听雨苑23幢、26幢、27幢、30幢、31幢、33幢，共6幢，合计可售住宅房源24套（210方户型3套，220方户型2套，223方户型13套，255方户型2套，260方以上户型4套），建筑面积5525.76平方米。房源装修情况为毛坯，房源均价27678元/平方米。

02

购房意向登记条件

不设条件。

03

高层次人才家庭和无房家庭优先政策

本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。

“无房家庭”是指同时在杭州市限购范围内及临安区范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4曰后因自有住房交易产生的“无房家庭”，桐庐县、建德市、淳安县户籍的除符合以上条件外，还须同时在其户籍所在地范围内无自有住房。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。

04

登记起止时间

自本项目领取商品住房预售许可证次日起3日内，即2020年5月19日9时起至2020年5月21日17时整止接受线上登记。

在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，可在2020年5月22日9时起至2020年5月22日17时止进行线上资料增补、修改信息。

1、请勿重复报名，若最终数据查看时发现存在重复报名情况的，将取消登记意向摇号及选房资格；

2、由于可能在线登记人数较多，如出现系统卡顿等现象，敬请谅解。

05

登记方式

1、为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本次开盘购房意向登记采用线上报名登记方式，通过项目官方微信内置的“线上登记”进行购房意向报名登记。报名地址扫描二维码，关注“青山湖玫瑰园”微信公众号，点击“线上登记”进入登记界面，按系统提示要求录入相关信息、上传相关资料（详见第六条）提交审核；

青山湖玫瑰园官方微信

2、审核完毕后，将以短信提醒及公众号反馈的形式告知客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在短信及公众号中收到登记编码；

3、线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。线上登记期间，本项目提供电话及现场咨询服务。

咨询电话：0571-63963333

现场咨询地址：青山湖玫瑰园销售展示中心（临安区锦北街道科技大道3133号青山湖玫瑰园会所）

咨询时间：2020年5月19日9时整起至2020年5月22日17时整

06

购房意向登记应提交的材料

1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或清晰完整照片上传）；

2、户口本首页及各家庭成员个人页（原件扫描件或清晰完整照片上传），或户籍证明（原件扫描件或清晰完整照片上传）；

3、婚姻证明（原件扫描件或清晰完整照片上传），即婚内须提供结婚证、离异须提供离婚证及离婚协议（原件扫描件或清晰完整照片上传），未婚不需要提交；

4、申报“无房家庭”另须提供以家庭为单位（含未成年子女）的同时在杭州市限购范围内及临安区范围内无自有住房的住房情况查询记录原件，桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭还须提供同时在其户籍所在地范围内无自有住房的住房情况查询记录（原件扫描件或清晰完整照片上传）；

5、高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》（原件扫描件或清晰完整照片上传）；

6、 选择按揭付款方式的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明（原件扫描件或清晰完整照片上传），个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.cn/ ）查询，征信证明有效期为6个月，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；

7、提供300万元人民币现金冻资证明（冻资证明文件原件扫描件或清晰完整照片上传），存期：从登记日起，至本项目公示结果公示后。冻资证明办理指南将在“青山湖玫瑰园”微信公众号中展示说明。

07

购房意向登记

1、购房意向登记需线上登记报名。每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕并审核通过后，可在登记页面查看登记成功信息；

2、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“青山湖玫瑰园”进行公示，公示期为意向登记结束后次日上午9点整起至下午17点整止，公示期间接受异议，逾期不再受理；

3、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。

08

摇号方式

意向客户登记数达到摇号条件的，由杭州市国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。

第一轮摇号：摇出高层次人才中选家庭（4户），但不确定选房顺序；

第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才家庭，与其他经认定“无房家庭”一起参加摇号，摇出“第二轮中选家庭”（5户），也不确定选房顺序；

第三轮摇号：第一、二轮摇号未入围的人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；

第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。

登记家庭可以通过杭州市国立公证处网站（http://www.hz-notary.com/ ）或关注微信公众号“杭州国立公证资讯”及时了解摇号结果。

经公证的摇号结果将在销售现场及微信公众号“青山湖玫瑰园”进行公示。

09

选房方案

本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案。如达到摇号条件的，进行线下选房，具体时间、地点及选房细则将另行通知。

10

其他公示事项

购房家庭需于成功选房当天支付定金10万元，收到开发商通知签约之日起(通知方式包括但不限于电话通知、私信、短信提醒等)3日内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，一次性付款的购房家庭需付清全部房款，并签订正式《浙江省商品房买卖合同》及附件等购房签约协议，如无法按期付款签约的，视为放弃购买，本公司有权将房屋另行出售。（仅接受储蓄卡支付、不接受支付宝、信用卡、微信、现金等支付方式。） 

11

监督投诉

在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

12

温馨提示

1、根据杭州市房地产市场健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房意向家庭提供虚假信息材料或恶意干扰摇号销售行为的，一经查实，将取消其购房资格，开发商有权单方面解除双方认购关系，且房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移动司法机关依法追究刑事责任；

2、根据人民银行规定，节假日期间的银行转账有单条最高限额，建议客户在工作日期间提前办理相应的银行资金存款手续；

3、购房人承诺：本次线上登记提交开放商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人登记摇号资格；

4、开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为青山湖玫瑰园本批次房源（听雨苑23幢、26幢、27幢、30幢、31幢、33幢）摇号开盘使用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线：95059，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。

杭州临安西子房地产开发有限公司

咨询电话：0571-63963333

2020年5月16日

该销售公示方案为我司在杭州市住房保障和房产管理局及杭州市临安区住房和城乡建设局共同指导下根据《通知》精神拟订；本项目推广名与核准地名均为“青山湖玫瑰园”；开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司；预售许可证号：临售许字（2020）第 00372号、临售许字（2020）第 00373号、临售许字（2020）第 00374号、临售许字（2020）第 00375号、临售许字（2020）第 00376号、临售许字（2020）第 00377号。

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