4月16日，中天封顶+自持5%竞得青山湖科技城核心区宅地，以约19.5亿元的成交价，再扩版图。
4月24日（本周五），临安锦北单元将再出让一宗住宅用地——临政储出[2020]8号地块。
临政储出[2020]8号地块现状如何，周边在售/待售楼盘售价多少？这宗地块最终会被哪家房企收入囊中呢？
▲临政储出[2020]8号地块出让信息
01
临政储出[2020]8号地块，编号为锦北单位C-R2-13、C-R22-02、C-R22-03地块，北至西墅街，东至白泥路，南至北排街，西至临天路。
地块出让面积36261㎡，容积率2.2，地上建筑面积79774.2㎡，土地用途为城镇住宅用地。地块起始楼面价8500元/㎡，封顶楼面价11007元/㎡。
该地块需配建一所幼儿园，用地面积6023平方米，以及配建公共管理与公共服务用地兼容社会停车场用地，用地面积2535平方米。
▲临政储出[2020]8号地块现状（图源/临安楼市）
根据限价标准，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33750元/㎡。
如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。也就是，精装均价不高于26000元/㎡。
锦北单元的限价标准，比青山湖科技城核心区23380元/㎡的限价，低880元/㎡。
配套方面，临政储出[2020]8号地块旁边有西林小学、锦城二中以及临安母亲河苕溪。
▲西林小学、锦城二中（图源/临安楼市）
迁址新建后的西林小学，占地面积42亩，总建筑面积21000平米，于2019年10月投入使用，现有20个教学班，学生910人，今后将升级为每个年级6个班，36个班级规模。
▲西林小学（图源/临安发布）
据悉，今年西林小学教学质量将有大提升，与杭州师范大学展开合作办学，签定协议后，西林小学成为杭州师范大学附属小学，届时，杭师大将输出优质师资团队和管理，全方位提高学校办学品位和教学质量。
▲苕溪航拍实景（图源/临安楼市）
02
临政储出[2020]8号地块周边楼盘扎推，从航拍图上也看得出来。
地块东侧是融创金成十锦台、万科西之望府、苕溪壹号、临安宝龙广场，南侧是地上北樾府、中天雅境公寓，西侧为中天万科启宸、印象苕溪城等楼盘。
▲临政储出[2020]8号地块区位图（图中序号3）
融创金成十锦台（400-8181-365转197453）目前住宅房源已经售罄，计划2020年底前交付，其中高层精装交付，叠排毛坯交付。
▲融创金成十锦台航拍实景（图源/临安楼市）
万科西之望府所有住宅房源预售证全部领证，预计2021年3月交付。万科·西之望府由4幢高层和81套排屋组成，代建一个约2400㎡城市公园。
万科西之望府（400-8181-365转81996）目前在售建面约102-139㎡高层、以及建面约184㎡排屋，均是全装修成品交付。清盘倒计时中。
▲万科西之望府航拍实景（图源/临安楼市）
空间设计上，万科西之望府约6.5米超大飘窗、约6.6米全景大阳台、套房式主卧配置步入式衣帽间、独立卫浴等，赋予生活更多可能。
装修细节上，24类110项人性化三好住宅性能设计，从新风除霾、中央空调、锅炉地暖，到旋转鞋架、伸缩抽拉式水龙头、风暖浴霸、电热毛巾架等，贴心考虑了日常的实际居住需求。
万科西之望府直距宝龙城市广场约1公里，自建约1300㎡社区商业——新街坊商街，近享城区繁华的商业配套。
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