2019年4月，大江东和下沙“组成”了新家庭——钱塘新区。而大江东新城作为杭州难得的“1字头”价格洼地，也是未来的价值高地。
去年10月金色和庄 以中签率0.77%的成绩收官，12月龙湖江与城 最后一批房源的中签率也低至2.87%，这说明不少购房者将目标锁定在了杭城东边这片土地。
未来可期，大江东新城的人才涌入和配套完善不过是时间问题。农历年前来盘一波2020年大江东楼盘供应量，大家千万不要错过。
关键词：现房可期
杭房悦东方 是大江东新城的现房项目，500万的排屋门槛，在全杭州来说都是非常低的。
项目总体规划两期，一期有排屋、低密度多层和一所幼儿园，二期为高层，预计2020年上半年首开排屋3-11号楼和低密度多层25-28号楼，其中排屋户型建面约200-260方，低密度多层户型建面约118-138方，并将于今年年中毛坯交付。
▲杭房悦东方排屋实景图
杭房悦东方的周边配套也较为齐全。比如项目东侧的采荷二小，一直位列杭州公办小学的前十强。
杭州地铁四期规划的地铁13号线在江东一路与梅林大道交汇处设置站点，就在悦东方的南侧。同时，目前建设中的地铁8、13号线换乘站——新湾路站距离项目仅约1.8公里。
大江东新城的春意江南名邸 已于2019年交付，目前也为现房状态。
这个项目比较特殊，6幢高层住宅里有4幢是村里的回迁安置房，只有5、6号楼这2幢房源可以对外公开销售。而5号楼的房子早就卖完了，现在只剩下6号楼一幢尚未销售，户型建筑面积约89-133方，开盘时间还待定。
关键词：地铁可期
▲地铁7、8号线沿线部分楼盘基本信息
今年杭城人民在城建方面最为关注的便是轨道交通的建设情况。根据规划，今年预计有8条线路开通使用，其中包括起于吴山广场站、穿过萧山机场通往钱塘新区的7号线。
要说地铁7号线的沿线楼盘，作为2019年最后一个“万人摇” 的60万方TOD大盘融创城 在2020年的加推动作也备受期待，目前预计时间在3月底。
据工作人员表示，7号线北二路站的出口之一会设立在融创城项目内的写字楼下方，与停车场贯通，届时融创城也将实现地铁“零距离”。
▲融创城楼栋鸟瞰效果图
星央悦府 距离7号线江东二路站直线距离仅约300米。项目北侧为已经交付的琅琴湾，南侧为大江东规划展示馆，东侧为金融小镇。
目前前期房源已经售完，上一批入市房源的中签率低至4.38%，预计今年3月加推高层2、8号楼。
▲星央悦府楼栋鸟瞰效果图
地铁7号线义蓬站沿线的阳光名城 三期预计今年4月首开。项目三期由滨江集团操盘，规划有34幢，其中包含14幢小高层和7幢排屋。
这里值得一提的是，7号线义蓬站至塘新线站盾构区间已于2019年12月顺利贯通，为全线首个完成盾构掘进施工的工区。
8号线和庄站沿线聚集了不少楼盘，其中值得期待的，除了久无消息的大江之星 ，还有江东锦苑 ，前期已推出酒店式公寓，目前高层和排屋开盘时间待定。
还有一些距离地铁有一定距离的楼盘，比如滨江新希望新城未来海岸 ，距离8号线新湾路站直线约1.4公里，目前还有少量精装排屋在售，户型建面约195-210方，总价510万/套起。潮闻天下 虽无地铁配套，但每次中签率基本在20%-30%左右，今年也会有加推计划，大家可以关注。
说完住宅，再来看看不限购的公寓。目前大江东宝龙广场 和德信大江壹号 的酒店式公寓均剩少量尾盘在售。前者户型建面40-90方，精装均价约15000元/平方米；后者户型建面约40-53方，精装均价约18000元/平方米。
关键词：地块可期
2020年1月9日，阳光城以总价71558万元竞得杭钱塘储出[2019]10号地块。该地块未开拍已封顶，挂牌期间自持已到5%，且最终以自持比例6%的结果结束竞拍。
▲阳光城大江东核心宅地位置图
从图中可以看到，该地块位于大江东核心区域，北面天街南面宝龙广场，还有地铁7号线，果然值得一抢！
▲大江东部分地块基本信息
在上表中有两个位于新湾的项目规划已出，分别是至高新湾地块 和浙江万固实业新湾地块 。
至高新湾项目拟建3幢小高层住宅和9幢排屋。其中1-3号楼层数为8F，4-12号楼层数为3F。小区主入口位于项目西侧新湾大道上。另外，该项目自持部分位于1号楼3-8层。
浙江万固实业新湾项目拟打造一个新湾综合体，规划建设8幢26F-27F高层住宅、1幢五星级酒店和一个商业中心。
▲浙江万固实业新湾项目鸟瞰效果图
根据要求，该地块限商品房毛坯均价不高于15000元/平方米，若实施装修，则装修标准不高于3000元/平方米。
也就是说，该项目未来精装均价会在18000元/平方米内，和江与城差不多。
2022年亚运会已进入倒计时，杭城的配套建设必会在新的一年有更高效率的发展，大江东新城作为钱塘新区的未来价值高地，会不会迎来更多购房者的青睐呢？
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