365淘房 杭州站 10月，是个很热闹的月份，虽有7天长假在前，依然抵挡不了楼市的火热，10来天的时间里就诞生了3个“万人摇”项目——地铁绿城杨柳郡、金色和庄、绿城梧桐郡，而且后两盘还是“两万多人摇”。
进入收尾阶段的“老盘”因其高性价比吸引着众多购房者，新盘也不甘落后，纷纷登场。
举行奠基、公布案名是最基础动作，开放示范区、样板房和释放户型图则是实打实的启动蓄客，更有甚者推出提前提交购房资料可享购买车位的优惠活动......
今天晴子从中摘取一部分楼盘，包含地铁盘、低价盘、现房销售项目、品质盘等，提早为你奉上一份“新房大餐”，在“老盘”清盘之后，还有更多的优质新盘等着大家！
注：楼盘需在领预售证后确定开盘、价格及摇号信息；
户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
推荐关键词
地铁200米 稀缺“1字头” 多商业环绕
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☛楼盘地址：钱塘新区管委会北侧
★物业公司：卓越物业
☛交付时间：预计2022年（精装）
★最新动态：星央悦府（咨询电话：400-8181-365 转 160546）10月19日开放样板房，户型约111、116、129方。
项目预计11月初首开高层9、10、11号楼，户型约111、116、129方，预计参考精装均价18000元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲星央悦府鸟瞰图
小编说：星央悦府位于大江东新城，钱塘新区管委会北侧，距离在建地铁7号线江东二路站约200米，规划为16-18F的纯高层住区，将来2公里范围内的综合体（龙湖天街、宝龙广场、融创城）、交通、学校等资源配置完善。
该盘开盘价格最直观的参考目标是同板块的龙湖江与城，而且在目前新房限价的情况下，据悉很大可能向江与城约1万8的精装价格看齐，这样的价格下，100多方的户型总价都可以控制在200万元内。
2018年6月11日，卓越以总价98589万元竞得杭大江东储出[2018]3号宅地，楼面价13051元/㎡，溢价率45.01%。
楼盘关键词
品牌房企 地铁200米 近市中心
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☛楼盘地址：拱墅区上塘路与香积寺路交叉口向西200米
★物业公司：待定
☛交付时间：预计2022年4月（精装）
★最新动态：融创金成杭源里（咨询电话：400-8181-365 转 156494）10月13日开放潮流体示范区。
项目预计12月首开，规划高层户型约108-138方、低密度多层户型约139-225方，具体开盘时间及价格待定。
▲融创金成杭源里鸟瞰图
小编说：融创金成杭源里位于大关单元，距离地铁3号线香积寺路不到200米（预计2021年底开通）、京杭大运河约600米、武林广场约3.5公里。
此外，项目处于较为成熟的生活区，周边还拥有大兜路历史文化街区、胜利河美食街、水晶城购物中心、杭州大悦城等。
目前大关单元无新房可售，距离杭源里约1.4公里的楼盘——融信远洋厘望NEO1高层精装均价约54000元/㎡。
2019年1月2日，拱墅区大关单元杭政储出[2018]46号宅地由杭州金余商务信息咨询有限公司（金翰）以总价203056万元竞得，楼面价30559元/㎡，溢价率20.11%。
楼盘关键词
现房销售 靠近钱江新城2.0
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☛楼盘地址：江干区同协南路与新塘路交叉口（夏衍中学北侧）
★物业公司：待定
☛交付时间：预计2020年年中（毛坯）
★最新动态：越秀前滩名邸（咨询电话：400-8181-365 转 129094）开放城市展厅，位于天虹购物中心城市展厅。
项目需现房销售，规划10幢约115-130方高层（层高18F）及9幢约150方叠墅（层高7-8层），预计2019年11月首开，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲越秀前滩名邸鸟瞰图
小编说：越秀前滩名邸位于艮北新城，靠近钱江新城2.0板块，项目距离地铁1号线七堡站、彭埠站约1公里。
该盘将采用现房销售，预计今年11月开盘，明年中旬就能交房，无需等待太久，且品质较有保障。
目前艮北新城新房精装均价在四万出头，如距离前滩名邸约700米的越秀招商云悦湾于10月10日推出高层10、11号楼，约117-133方均价40200元/㎡、约146方均价40700元/㎡（含精装标准3300元/㎡）。
而前滩名邸为毛坯交付，若开盘均价参考三万七，将会更显性价比。
2017年7月21日，杭政储出[2017]35号宅地由越秀竞得，成交总价272761万元，楼面价30842元/㎡，溢价率70%。
楼盘关键词
低总价 主力89方 景观资源优越
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☛楼盘地址：余杭区东湖新城兴元路与兴超路交汇处
★物业公司：待定
☛交付时间：待定（精装）
★最新动态：奥园华景川上锦宸府（咨询电话：400-8181-365 转 114516）“天空之镜”示范区于10月18日开放。
项目规划6幢高层、2幢多层、11幢联排。高层主力户型约89-115方，排屋主力约123-192方，预计11月底首开，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲奥园华景川上锦宸府鸟瞰图
小编说：奥园华景川上锦宸府位于东湖板块，东临黄国山市民公园，西靠冰雪综合体项目，多条河道环绕。
此外，周边还有奥特莱斯（规划）、万宝城等，距离杭州地铁9号线（规划中）二期兴盛路站约800米。
东湖板块也是目前杭州少数小户型总价在200万内的板块之一。据悉，上锦宸府精装高层89方（三房两卫设计）总价可以控制在180万元内，就连123方的小排屋总价也仅在400万元左右。
2018年7月11日，华景川、四川铁投以总价7.4亿元竞得东湖余政储出[2018]24号商住地，楼面价11496元/㎡，溢价率35.2%。
楼盘关键词
品牌房企 地铁1公里 稀缺105方
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☛楼盘地址：之江丽景路与珊瑚沙路口
★物业公司：仁恒物业
☛交付时间：预计2021年下半年（精装）
★最新动态：仁恒祥生珊瑚世纪雅园（咨询电话：400-8181-365 转 147833）“生活的温度”示范区10月19日开放。
项目预计11月底或12月初开盘，规划13幢16层小高层（主力户型为105-145方）、14幢5层叠墅（主力户型为160-180方），具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲仁恒祥生珊瑚世纪雅园鸟瞰图
小编说：仁恒祥生珊瑚世纪雅园位于之江板块，该板块目前在售房源户型偏大，如祥生云境起步110方，珊瑚世纪雅园最小为105方。
项目自带约6000㎡邻里之家，包含商业街、下沉式庭院广场以及Y-TIME运动会所，拟引进恒温泳池、健身房等国际标准设备；小区里还有约3000㎡的大花园，配有露天泳池。能够满足日常生活需求。
至于价格，可以参考距离仁恒祥生珊瑚世纪雅园约600米的祥生云境，它推售的小高层精装均价38600元/㎡。
2018年7月6日，仁恒以总价29.43亿元竞得之江单元杭政储出[2018]15号宅地，楼面价19040元/㎡，溢价率10.5%。
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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