今天（9月25日），德清武康主城第二宗涉宅地块在历经14天挂牌后，最终没有一家开发商报价，惨遭流拍！
▲地块未成交
本宗地块于9月12日开始挂牌，截止9月25日15时，浏览出价记录，页面“一片空白”，仿佛许多购房者得知消息后的第一反应：德清是要完了吗？房价是不是要跌了？怎么会流拍的？
先别慌，一起再来回顾下该地块的基本信息。
本次挂牌的地块编号为2018-530，该地块容积率为1.74-2.02（综合），出让面积为75401㎡（113.102亩），起始土地价为7858元/㎡，折合楼面价3890元/㎡，起始总价约为5.93亿元，用地性质为住宅70年、科教50年。
地块座落于阜溪街道北湖街北侧、云岫北路西侧。这个位置恰恰是虹运汽车站正北侧的位置，与虹运汽车站仅隔一条德清大道对望。
▲地块区位图
地块旁边还有一个小型加油站。如果你有开车经过德清大道的话，是可以很清楚地看到2018-530地块早已被围挡围住，并且感受到这宗地块位置的“特殊性”。
▲地块现场实拍图
虽然是位于城北开发区板块内，但是距离主城区近，在城市的两条主干道交叉处，怎么看都是非常便利的。
然而，就是这么一宗“先天拥有地段优势”的地块，竟然迎来了一个悲情结局。
具体来看，本宗地块惨遭流拍很大一部分原因要归功于地块的“复杂性”。
根据地块规划设计条件，里面明确提到，2018-530地块的住宅部分，共分为四种性质的住房，分别是回迁房、限价房、安置房以及商品房，详情可戳链接>>>就在汽车总站对面！武康又挂地了，光是保证金就高达1.2亿元！
值得一提的是，在地块挂牌期间，分别是9月5日和9月20日，德清县自然资源和规划局先后公示了两则补充公告，给这宗前所未见的“复杂地块”又增添了点内容。
▲补充内容部分一览
其中，对回迁房等配套的标准停车位进行了具化描述，要求机动车停车位按第64次规委会审议《德清县建筑物停车配建指标研究》配置(小型车标准车位尺寸为：长 6米×宽2.5米)，非机动车位按省标配置。
而原本要求配建限价房地上住宅建筑面积不少于5万方也做了更具体的规定，要求配建限价房共520套，分别是小套400套，地上住宅建筑面积85-89平方米；中套100套，地上住宅建筑面积121-125平方米；大套20套，地上住宅建筑面积151-155平方米，布置于地块的北侧；并且建成后由乙方指定的公司进行购买，并签订相关购买协议。
可见，虽然地段好，但在利润空间着实有限、而成本却越来越高的情况，并且考虑到后续楼市的降温，开发商都越来越谨慎，不愿意盲目当“接锅侠”。
这也再次给所有人敲醒警钟：房子是用来住的，不是用来炒的！开发商疯狂拿地的时代一去不复返了，肆意炒房也同样越来越不可取。
考虑到今年主城总共只出让了两宗地块，十分稀缺。而在这“稀缺性”的背后，一宗底价成交，一宗惨遭流拍，你怎么看待接下去的德清楼市？评论区见！
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