今天（8月27日），武康主城挂出的第一宗城西商住地，仅经过一轮报价，在9分钟内便结束了拍卖，最终底价成交。
一起看下。
地块成交信息
从成交信息页面可以看到，今天拍卖的2015-231-2地块，由深圳盈顺通实业有限公司竞得，楼面价5240元/㎡，总价约33165万元，溢价率0%。
由于武康主城已经时隔近1年没有涉宅地块出让了，该地块着实吸引了不少人的注意力。
早在地块公告期间，群内就有不少购房者对这宗城西商住地进行解读，分析拿地价、竞得方、以及有可能销售的房价等，一片兴趣盎然的样子。
甚至截至土拍前，还有不少购房者围绕着城西这宗商住地进行激烈讨论。
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然而，180度大转折，本宗地块便没有出现“多家开发商”共同叫价的热闹现象，反倒是在一片安静的氛围中，默默结束了自己的命运。
实际上，这也不是德清今年第一宗底价成交的地块，就在不久前，新市镇一宗涉宅地块同样底价成交。详情戳>>>土拍要凉?今年第三拍一轮过!华景川底价再下一子!
一直以来，土拍市场都能折射出楼市的冷暖，当主城第一宗宅地也面临底价成交的境遇后，尤其是该地块周边明明有多个竞争项目存在的前提下，仿佛已经可以感受到权游的“winter is coming”，开发商开始对德清这个市场失去信心？
再来回顾下地块信息。
2015-231-2地块位于武康街道春晖街南侧、康民路西侧。
地块共分为3个部分。
地块区位图
其中1#地块为住宅用地，容积率1.8-2.0，共计25311㎡；2#地块为商业用地，容积率1-1.05，共计5287㎡；3#地块为科教用地，容积率0.7-0.8，共计11499㎡，规划18班幼儿园。
尽管地块自带了商业资源和教育资源，但地块中间特别亮眼的“钉子户”，却也是一道令该项目异常尴尬的“伪风景”。
考虑到该地块地上住宅建筑面积仅5万方，以平均100㎡计算，大概在500户左右的样子，项目体量也不是特别大，利润有限，这次底价成交也在“情理之中”了。
成交均价参考自透明售房网近月网签价
再结合本次城西商住地周边在售精装价格普遍在1.6-1.8万元/㎡，本宗地块没有遭遇流拍可能已是万幸了。
再来看一下本宗地块的竞得方。
比较出人意料的是，此前购房者们盲猜的几个有可能出手的德清开发商，竟然默契地都保持了沉默，包括呼声最高的德信。
最终，城西这宗商住地被深圳盈顺通实业有限公司竞得，这究竟是一家什么公司呢？
经资料查询，该公司股权架构关系异常简单，甚至简单地有点“空白”，背后并没有隐藏着某家知名房企。
据悉，深圳市盈顺通实业有限公司的经营范围是：投资兴办实业；电子产品、通讯产品、五金建材、钢材、金银首饰的销售；国内贸易；经营进出口业务。
就目前调查情况而言，可以说没有任何开发房地产的经验，不知是否后期会和具体某个开发商合作呢？
不管如何，主城区今年第一宗涉宅用地土拍已经落下帷幕了，你现在的心情是怎么样的呢？评论区见。
最后，大德公布一下地块竞猜的中奖名单。
本次竞猜活动共有两人猜中价格，没有人猜中竞得方。因此，根据竞猜规则，恭喜两位猜中楼面价的朋友获得香山体重秤一个，请于8月28日中午12点前联系大德领取奖品，过时不候。
注： 本文为原创，部分数据来自透明售房网，未经允许不得转载，如转载需在作者处写上作者名字，标明出处，否则将追究法律责任。
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