5大纯新盘即将上市,小户型“1字头起”,你会去摇吗!

来源:365淘房 2019-08-27 08:28

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近期,杭州土地市场实时“双限”新政,房价被提前锁定,就连未被土地新政约束的项目,开发商对价格制定变得更为敏感且关键。

虽然价格被贴上敏感标签,但仍挡不住热盘的入市(和光尘樾、云和湖、天都城等等),甚至提前进入“银九”的节奏。

不过,还是有几个楼盘释放了预计首开价,下面一起来看看将售新盘的价格。(PS:因嘉裕天城二期世宸名府刚刚领证,所以本文也留着这两个项目,并且为大家解读一番) 

注意:本中价格仅供参考,最终价格以预售证审批为准。

萧山区|瓜沥

嘉裕天城二期 

未领证前参考价:2万内

实际均价:精装19522.84元/㎡

项目地址萧山区丰贸南路与坎山路交叉口嘉裕天城南

项目动态嘉裕天城二期今日(8月26日)首批住宅房源领证,共145套房源,建面约89方97套、115方48套,均价19522.84元/㎡(含精装),将于8月30日9时至9月1日18时接受登记。>>>查看销售方案

咨询热线:400-8181-365转178311

嘉裕天城二期效果图

点评该盘是东旭集团在2018年4月底签约嘉裕天城二期(以4.3亿收购土地面积41361㎡的地块),总体量约14.7万方,由7栋11-15层的住宅,以及1栋酒店式公寓、1栋酒店和少量商铺组成。其住宅部分,主力户型为89-135方,其中89方是3房2厅2卫格局。

不过周边界面一般,西北侧均是厂房,次新房除了嘉裕天城一期,基本上是居民房为主,目前未有大型购物中心,距离地铁7号线坎山站车程约3公里,自住的可留意。

萧山区|杭州南站

世宸名府 

未领前参考价:3万内

实际均价:精装29700元/㎡

项目地址:萧山区金城路与通惠路交叉口往东(南站东北侧)

项目动态世宸名府8月26日领取住宅首张预售证,高层1号楼共260套房源,户型约89、110、137方,均价29700元/㎡。8月30日9时至9月1日17时接受登记,资产证明:首套50万、其余100万。>>>查看销售方案

咨询热线400-8181-365转15142

世宸名府效果图

点评:随着地铁5号线一、二期离年底开通时间越来越近,作为地铁的衍生品——地铁盘是一个绕不开的话题。

本次说到3万内价格的楼盘,就在地铁5号线杭州南站旁,约800米左右,除了交通便利,东侧连接萧山北干繁华区,可享受周边华润万象汇、绿地众银汇(在建)、恒隆广场等综合体配套。

世宸名府由华宇集团、新城控股、德信地产、阳光城集团四大开发商联合打造,德信地产操盘,住宅主力产品有89方三房两卫,在萧山或滨江上下班的刚需们可留意,因为通勤挺方便的。

拱墅区|祥符

绿都金科和宁文华府

参考价格:高层预计均价36000元/㎡,洋房预计40800元/㎡左右

注意:本中价格仅供参考,最终价格以预售证审批为准。

项目地址拱墅区莫干山路与新文路交叉口

项目动态绿都金科和宁文华府即将领出高层18、21号楼和洋房6、11号楼预售证,预计9月首开246套房源,其中高层105方76套、129方(E户型)24套、129方(F户型)24套、129方(边厅)28套,洋房115方78套、139方16套,其中高层预计均价36000元/平方米,洋房预计40800元/平方米左右,项目高层及洋房示范间现已开放。

咨询热线400-8181-365转177505

绿都金科和宁文华府效果图

点评项目西枕运河重要支流西塘河,南临运河亚运公园,居住环境自然清新。

同时,作为拱墅高新产业园之一的北部软件园,直距项目仅约500米;周边在建的地铁10号线祥园路站与项目直线约900米左右;较近有约35万方的万达广场、龙湖紫荆天街、万融城、万科杭行道等商业项目,相对来说周边配套、居住氛围都不错。

余杭区|老余杭

众安绿城南湖明月

参考价格:预计均价25000元/㎡

注意:本中价格仅供参考,最终价格以预售证审批为准。

项目地址:杭州市余杭区太炎路与余彭路交叉口

项目动态众安绿城南湖明月预计9月首开精装高层房源,户型建筑面积约89-130㎡,均价25000元/㎡。

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众安绿城南湖明月效果图

点评众安绿城南湖明月体量较大,共有2379户,规划有高层、合院等产品,其中高层房源就占了2100余套。

拥有南湖景观(约600米)也是项目的一大特色,不过可惜了项目不在老余杭繁华地带,主要生活配套还是要往老余杭镇上跑,虽说地铁5号线西延段延伸到老余杭,但此项目直线距离到地铁5号线余杭站或金星路站3公里左右,还是那句话,自住留意。

上城|南星

仁恒滨江园  

参考价格:预计约80000元/㎡

注意:本中价格仅供参考,最终价格以预售证审批为准。

项目地址上城区南星桥甬江路和钱江路交叉口

项目动态仁恒滨江园预计9月开盘,首推户型建筑面积为170、190、250方房源,具体时间待定。

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仁恒滨江园效果图

点评仁恒滨江园是钱江新城传统南星豪宅区,750米可步行至之江路瞰钱塘江景。

无论是地铁、商业、教育等各方面,都齐全。就说地铁吧,项目临近4号线地铁口甬江路站,距离大约400米。教育方面是杭州胜利小学新城校区和胜利小学附属幼儿园。

“家门口”商业购物有邻里中心、久光广场、米果邻里大厦(含有商业购物),前三者处在规划建设中,附近600米左右的的物美超市和万泰城已开业运营。

值得一提是该盘由仁恒置地和滨江集团联袂打造,大品质开发商开发更有保障。

除了上面几个楼盘,估计释放“预计价格”不止这几家,所以有知道的,不妨在下面留言,与大家分享下!

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以上涉及的数据信息,以政府、开发商公布为准,本网提供信息仅供参考。

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