在文章的开头，我们就提到三墩北板块是杭州摇号的热门板块，这里诞生过多次“万人摇”，板块里楼盘多数也被打上了“红盘”的标签。为什么这个板块如此受人关注呢？
首先，应该是购房者们的主城情节，尤其这里还是教育资源云集的西湖区，项目周边就分布有幼儿园、嘉绿苑小学景汇校区、中学等一站式教育资源。
旁边的云谷小镇、紫金港科技城的发展也为板块的发展注入了不少潜力。
△项目实景图
其次，价格仍是王道。板块内的89方房源基本在200万级，这算是主城区的价格洼地了，就算是刚需购房者也可以找到适合的房源。
而自万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城售完后，目前刚需们能选的盘也越来越少了，供应量主要集中在绿都云和湖（400-8181-365转166474）及银城云谷天境（400-8181-365转118067）上。
△项目交通区位图
（二手房数据来自链家，仅供参考）
更难得的是，这还是存在着一二手房“价格倒挂”的板块。就拿云和湖的此次的高层房源来说，26900元/㎡的备案价相比于周边次新房们来说，存在着至少6000元/㎡的价差。
经咨询周边的中介门店发现，周边的二手次新房如龙湖水晶郦城89方小户型近月的成交价基本在32000-33000元/㎡。而根据链家数据显示，交付未满两年仍需要交二手房营业税的中国铁建西湖国际城项目整体挂牌价在3.6万/㎡左右。
总得来说，项目还是比较值得参与摇号的楼盘。但在分析完优势后，我们也将一起来说说项目的不足之处。
首先，项目距离地铁较远，直线900米，步行距离稍长。
其次，项目89方三房一卫的设计，相比主流的三房两卫来说，会稍有不便。
但总体来说，瑕不掩瑜。在我们看来，这仍是一个值得摇的楼盘。
最后，预祝大家都能买到心仪的房源~
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
end
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
