近日，银保监办公厅发布了一则通知，决定在包括杭州在内的32个城市开展银行房地产业务专项检查工作，严厉查处各种将资金违规流入房地产行业的行为。
本次检查要点包括：
一、房地产业务授信政策和内控制度执行情况；
二、房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况，包括集中度管理、资本金来源真实性审查、落实最低资本金比例要求、企业资质审查等，以及违规向“四证”不全项目提供融资；
三、个人住房贷款管理情况，包括落实差别化信贷政策，执行最低首付比例和限贷政策要求，履行首付资金真实性与贷款申请人偿债能力评估与检查等；
四、住房租赁贷款方面。
监管持续趋严，房企融资环境进一步严峻，而对于普通购房者而言，买房贷款可能更难了！
杭州房贷利率自6月开始持续收紧，一路从5%上涨至8%。
近日，又有消息称杭州多家银行首套房利率将于8月15日上浮至10%。365淘房也第一时间对杭州多家银行房贷利率进行摸底。
发现目前杭州多家银行首套房利率已经普遍上浮至10%，二套房上浮15%。
▲表格信息核实时间为8月15日
本次摸底的8家银行中，只有平安银行目前还没有进行利率调整，首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。
但是平安银行的客户经理告诉365淘房，近期就要进行房贷利率调整，首套房利率也将上浮至10%，二套上浮至15%。
关于额度和放款时间的问题，各家银行回答也不同，中国银行和浦发银行表示目前额度宽松，放款时间约5-7个工作日；北京银行则表示目前暂无额度，一手新房不放款。
另外，贷款人信用资质和银行合作楼盘不同，也可能造成房贷利率上浮差异，即使在同一家支行办理贷款，可能上浮情况也有所不同。
杭州房贷利率开始持续收紧，对于购房者来说，买房成本又增加了！
以商业贷款200万元，30年等额本息还款来计算。
房贷利率上浮5%，月供10920.52元，还款总额393.14万元；房贷利率上浮10%，月供11218.13元，还款总额403.85万元。
也就是说，仅仅晚买一个月，利息就多了10万元！刚需哭了！
进入今年下半年，全国房贷利率水平都进入了反弹阶段。
根据融360大数据研究院的监测数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，相当于基准利率1.110倍，环比上涨了0.02%。
杭州并不是几个重点城市中房贷利率上浮最高的。近日，南京多家银行将首套房房贷利率上浮至20%。
今年楼市率先回暖的苏州，7月的首套房贷利率普遍按照上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户多数银行要求房贷利率上浮30%。
这次杭州房贷利率上浮，可以说全然是受到政策调控影响。
7月30日，中央政治局会议给楼市明确定调：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
随后在7月31日、8月2日的央行两次会议通稿中，都再次“点名”房地产，重申“房住不炒”。
8月9日，央行官网发布了《2019年第二季度中国货币政策执行报告》，再次强调了不将房地产作为短期刺激经济的手段。
就在同一天，银保监会开出了一张天价罚单：中信银行因十三项违法违规行为，被合计罚没2223.7万元，刷新今年以来银保监系统最高罚没金额记录。
▲截图自银保监会官网
违规放贷占据中信银行被罚事由多条，其中有两条针对房地产市场：以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款；未将房地产企业贷款计入房地产开发贷款科目。
这样的处罚力度，是针对房地产贷款违规“从未有过的”重处，足以看出监管政策的决心。
监管层加强对房地产资金的监管力度，银行也会对自身的房贷额度进行调整，传导到个人房贷这个环节，就意味着贷款资格的审核、额度的把控都会变严。
目前来看，房地产调控短期内不会放松，杭州房贷利率上浮已然是个大趋势了，大家且买且珍惜。
最后附上近日领出预售证，可/待登记的楼盘表，这些楼盘可能会受到本次房贷利率上涨影响，当然具体房贷利率上浮多少还是要看楼盘具体的合作银行。
△标蓝为新增房源
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