嘿嘿嘿，这里是 《楼市奇葩说》。奇葩妹又上线了~楼市的“千姿百态”尽在掌握。每周为您呈上一席愉快的楼市大餐。
前不久，开封发布取消限售的新闻，还引起了一阵小波澜。
7月19日，开封市住建局发文取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。
然而第二天，还不到24小时之后，开封突然发文撤回“取消限售”通知。
具体内容为鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。
△开封市政府官网文件
这猝不及防的一纸通知，跌破了不少人的眼镜。
实际上，开封不是第一个要取消限售的城市，它也不是第一个发布楼市新政又撤回的城市。
借着这一契机，今天，奇葩妹将盘点那些“短命”的楼市政策。
湖南衡阳——取消限价一天后撤回
2018年12月26日，网上传出湖南衡阳关于暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为》的通知。
这个文件的真实性当时未在第一时间得到官方验证，只是从衡阳发改委和住建局发布的通知中找到了一些端倪。
2017年12月15日联合下发的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》为规范衡阳市城区新建商品房销售价格行为发挥了较好作用，达到了预期目的，由于目前衡阳市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定，经研究，决定于2019年1月1日起，暂停执行上述《通知》。
这样一来，衡阳取消限价的消息看来是属实了。
对此，衡阳住建局表示：“文件的确属实，但是媒体对文件表达的意思存在误读，一般情况下商品房申请预售，开发商必须去物价部门，办理商品房监制手续。现在只是暂停执行监制手续，并不是放松限价政策。”
然而12月27日晚，衡阳市政府连夜发文宣布撤销《关于暂停执行<关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知>的通知》。
△衡阳官网消息
理由是：“对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，文件出台引发了市场的误解和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民政府决定撤销该文件。”
至此，衡阳从取消限价到撤回，仅历时不到一天的时间。
河北燕郊——人才新政仅停留4小时就删除
2018年7月9日，燕郊高新区管委会网站上发布了《燕郊高新区企事业单位人才引进落户须知》。该文件指出，年龄在45岁以下，大专及以上学历的人员可以通过企事业单位人才引进办理燕郊集体户口，需要提交单位营业执照复印件、3年以上劳动合同、社保证明、单位接收证明、户口迁移证和毕业证。
在敏感的楼市，这个人才新政毫无意外的被解读为楼市限购放松。“过分解读”之下，这一消息很快被官方删除。
11日，燕郊高新区人力资源和社会保障局回应称，企事业单位集体户人才引进落户政策已实施多年，此《须知》是对人才引进落户工作程序的具体说明，不是出台新的人才引进政策，更不是网络上解读的房产政策松动。为消除不良影响，现《须知》已从网络上删除，请广大群众不要相信个别舆论误导，更不要传播有关谣言。
ps：要怪只怪，人们对于楼市的神经太敏感。
辽宁沈阳——大学生购房新政一天内“流产”
2016年3月1日，《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》）公布，意见提出，对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策；对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，首付比例实行“零首付”政策。
2016年，出台这个政策的目的还是为了去库存，然而政策却引发了热议。出台不到半日，沈阳市政府半夜叫停了当地楼市新政“零首付”买房。
对此，沈阳发布官方微博公布了取消新政的通知。
上面这些都属于短命的楼市政策，出台后在很短时间内就撤回。
除此之外，还有一些政策，出台过程可谓一波三折。
比如呼和浩特曾印发意见，明确居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明，意味着限购的放松。而文件发出当天下午就被紧急撤回，对此相关部门称，是由于本次文件有两个字打印错误，需要重新发布，最后该政策已正常施行。
厦门也出现过类似的事情。2016年7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布通知，宣布自7月15日起调整住房信贷政策，对楼市进行新的调控。然而仅仅过了三天，7月13日，厦门市国土资源与房产管理局悄悄撤回了这一政策，原因是该政策事先未征得主管信贷政策的中国人民银行厦门中心支行同意。
随后，经调整和协调后的政策再次发布。
奇葩妹有话说
楼市政策的出台实际上是考验政府公信力的时候，政府作为权威部门，如果一味上演这种“狼来了”的戏码，只会是减分项。
类似这种“短命政策”的出现，无非就是对市场研究不够充分，或者各部门之间协调不当，所以如何在能让大众接受的情况下保证市场的健康平稳，也是对政府决策和领导能力的考验。
上面提到的“短命政策”也好，“乌龙政策”也好，在当下的楼市环境中，或许没有太大的参考价值，因为市场环境会随时发生变化，而政策也要根据市场的变化适时出台，所以，“因城施策”、“一城一策”就显得尤为重要。
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