6月29日，杭州挂牌9宗地块，实行土地“新政”，限制毛坯销售均价、毛坯销售最高单价及装修价格。
其中十年未出让宅地的金沙湖板块，将撤销后的下沙中心单元JS0410-10地块重新挂牌，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
▲杭钱塘储出[2019]2号地块信息
也就是说，如果该地块按照精装销售的话，精装均价37500元/平方米，精装最高销售单价40850元/平方米，新房价格瞬间站上4万。
这个价格，周边暂无新房可参考，近3年新房市场都是断供状态。
不过，位于下沙中心单元JS0410-10地块西侧500多米的湖景居（400-8181-365转148707，一键拨号），还剩3幢房源未领证。“惜售”3年后，在今年4月初就传出开盘计划，一旦领证加推，将是金沙湖板块短期内可以摇号登记的准现房了。
▲杭钱塘储出[2019]2号地块及湖景居区位
近期，我们去现场看了一下，目前湖景居售楼处位于3号楼沿街商铺，七格路与顺新街交叉口。
湖景居仅剩的3、4、5号楼，共计371套房源。
其中3号楼为50-60方的极小户型，2梯3户，其中50方为1室1厅，60方为2室1厅，精装交付。目前暂无户型图，开盘前期会进行精装样板房的开放。
4、5号楼有82方两房、88方三房、89方三房、128方三房这四种户型，毛坯交付，其中82、88、89方的都只有一个卫生间，128方的2个卫生间。现场户型图已经公布。这两幢房源北侧即为金沙湖，高层可以看到湖景。
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