Part.1 | 壹
“未来科技城这边还有哪些90方小户型可选呢？”
近期房博士后台经常会收到这样的提问。（点击小程序可直接参与提问365房博士）。
的确，目前的杭州市场，90方及以下的小户型越来越少了，而未来科技城也不例外。
从板块内目前已知规划的楼盘来看，小户型房源相对比较缺乏，且多盘还只是拥有少量的小户型房源。
就拿6月要开的红盘绿城梧桐郡（400-8181-365转159362） 、阳光城未来悦MAX（400-8181-365转179149）来说，整体还是以100方以上的大户型为主，小户型只是少量的点缀。
Part.2 | 贰
未来科技城1.0板块，房价基本已在30000元/㎡左右，且近两年来新拍的地块入市的价格或将再往上走。
在楼盘售价上涨的同时，小户型房源却变得越来越少，这就意味着，购房总价会大幅度提高，这对于刚需购房者来说，买房的压力也会越大。
△未来科技城1.0小户型盘点（标红为纯新盘）
板块内后续的小户型供应主要集中在2个大盘上，分别为湿地旁的远洋西溪公馆（400-8181-365转7172）以及地铁5号线（首通段将于2019年6月开通）五常站的上盖TOD大盘地铁万科天空之城 （400-8181-365转185417）。
这两盘均为纯新盘，预计今年下半年入市。
项目地址：文一西路与荆长大道交汇处
入市时间：2019年下半年
项目卖点：项目的地理位置不错，位于未来科技城1.0板块，东面则接壤蒋村商圈，可同时享受到两个板块的配套利好。
另外，项目距离西溪湿地不远，景观资源比较优越。
项目地址：余杭塘路与荆长大道交汇处
入市时间：2019年下半年
项目卖点：作为地铁5号线（首通段将于2019年6月开通）五常站的车辆段项目，这是一个“超级大盘”，总开发面积134万平方米，将打造“轨道+物业”的巨型TOD社区。
根据前期公布的规划，项目有4500方体育中心、约8600方文化艺术中心、约1000米商业街区，还有1所小学、3所幼儿园等等配套。
这将是未来科技城一带购房者2019年最值得期待的项目之一。
除此之外，我们之前提到的绿城梧桐郡（400-8181-365转159362）、阳光城未来悦MAX（400-8181-365转179149），虽然小户型房源不多，但也可以去试试运气。
Part.3 | 叁
未来科技城2.0板块，从目前在售的楼盘来看，90方及以下的的小户型已处于“稀缺”的状态。
△未来科技城2.0小户型盘点（标红为纯新盘）
其中，国开东方凤凰台（4008181365 转 80654）只剩下7号楼还有89方房源待售。
绿都鉴未来（4008181365 转 81618）也仅剩一幢高层房源待售，低密度多层基本上是以120方及以上的大户型为主。
中锐招商星未来（400-8181-365转185243），高层房源尚未开过盘，户型建筑面积直接在93方起。
板块的后续供应主要集中在即将上市的纯新盘众安绿城南湖明月（400-8181-365转196012），项目将带来上千套约89方的小户型。
项目地址：太炎路与余彭路交叉口
入市时间：2019年下半年
项目卖点：在未来科技城2.0一带小户型稀缺的情况下，南湖明月约89㎡左右的小户型房源一共有上千套，优势还是比较明显的。
同时，项目可享受到2.0一带丰富的产业布局，如之江实验室、菜鸟总部等。
另外，项目景观资源也比较占优势，距离南湖最短直线距离约600米。南向第一排高层6层以上可看到湖景，南侧一路之隔则为苕溪。
整体来说，小户型房源越来越少，对于刚需购房者来说，还是要抓紧机会赶紧上车，毕竟早买早安心！
注：以上户型均指建筑面积；
以上房源统计以开发商已公布具体规划楼盘为主，不包含未出规划楼盘。数据仅供参考~
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