新城271581万元竞得江干艮北宅地，楼面价24121元/平，溢价率22.6%。
杭政储出（2019）21号地块，东至杭海路、规划道路，南至规划九沙里街，西至牛田单元R21-9地块，北至规划绿化，紧邻德胜快速路。
地块起价221581万元，楼面起价19680元/㎡，封顶价287581万元，封顶楼面价25542元/㎡。
值得注意的是，根据出让要求，地块将配建不少于11259.19㎡的公共租赁住房，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。
这宗地的起价和封顶价都比同天出让的彭埠姊妹地稍高，其原因我们可以从多方面考量。
首先，地铁利好非常明显，地块距离九堡站约500米，交通便利。也可经德胜快速路、艮山快速路通达市区。
另外，地块周边商业配套有金海城购物中心、九堡新天地广场等，教育配套有杭州师范大学东城中学、杭州师范大学东城小学等。
△地块周边
九堡新天地有许多餐厅和娱乐场所，走到实地会感觉生活氛围十分浓厚。
△九堡新天地，道路尽头可以看到地块围墙
不过与彭埠姊妹地不同的是，杭政储出（2019）21号地块周边没有很多在售项目。
距离比较近的是北辰九堡地块，2018年4月由北京北辰竞得，成交楼面价25720元/㎡。
另外一宗距离约1.4公里的地块，中宸城镇四堡七堡宅地，2018年8月成交楼面价为20024元/㎡。
楼盘方面，距离地块约1.5公里的金地玖峯汇前期低密度多层均价34797元/㎡。
距离约2.2公里的万象上东预计4月底5月初开盘。
杭政储出（2019）21号地块的出让会在一定程度上改善这一区域市场供应不足的情况。
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