未来科技城又一所学校公示！但周边小户型房源却告急...
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近日，余杭区政府网公示了关于未来科技城第四小学项目规划方案。
△项目规划公示
学校位于未来科技城1.0重点建设范围内，周边分布有不少住宅小区，对于家有萌娃的业主们来说，这真是一个好消息！
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杭州未来科技城第四小学项目，位于余杭区仓前街道，规划万金路西侧，文良路东侧，项目用地性质为中小学用地，总用地面积44958平方米。
△项目区域位置
场地内规划新建一所36班的完全小学，规划总建筑面积50821.1平方米，其中地上建筑面积37778.52平方米，地下建筑面积13042.58平方米；地块容积率0.77，建筑密度28.9%，绿地率35%；机动车停车位322个，非机动车位138个。
△项目布局总图
根据规划图发现，学校范围内分布有普通教学楼、综合教学楼、行政楼、艺术楼、食堂体育馆、操场等等。
△项目效果图
项目一路之隔的另一所学校应该是未来科技城第五幼儿园。根据前期的资料显示，第五幼儿园位于文良路以东，万金路以北，文一西路以南。
学校用地面积12790㎡，总建筑面积14074.65㎡，规划办学规模18个班。计划于2020年12月基本完工，2021年投入使用。
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未来科技城第四小学项目所处的位置旁边便是地铁绿汀路站，这里将汇聚3号线、5号线、杭临轻轨等多条轨道交通路线。加上还有包括医院、商业等各种配套，使得周边一带的楼盘备受购房者们的关注。
但是，让刚需购房者们比较忧伤的是，周边楼盘基本以改善型置业为主，在已出具体规划的楼盘中，仅阳光城未来悦MAX一盘还拥有90方左右的小户型房源。
其中，绿城交投湖畔雲庐、景瑞镜溪绿汀、瑞城熙园、新湖菲林山等后续的供应都将以排屋、叠墅类的低密型房源为主。
△项目周边主要受益楼盘
>>>瑞城熙园目前主力在售189方左右的排屋房源，均价37000元/㎡。
>>>新湖菲林山目前在售138方的大户型房源，均价27216元/㎡。项目后期将推出排屋房源。
另外几盘均为纯新盘项目，将在今年陆续入市。
>>>阳光城未来悦MAX为阳光城未来悦的二期组团，项目将于4月底首开，房源为1、11号楼，主力户型建筑面积为112、125方。
>>>绿城交投湖畔雲庐预计5月入市，为纯精装低密叠墅，户型建筑面积约186-261方，具体开盘时间及价格待定。
>>>景瑞镜溪绿汀预计4月底或5月初上市，为“3+3”精装叠墅，户型建筑面积约180-200方，具体开盘时间及价格待定。
另外还有富力未来科技城项目，也将于今年入市，根据前期规划，项目拟建22幢主体建筑，包括住宅、商业、写字楼、幼儿园、星级酒店等建筑类型。
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