2018年安吉地王出规划！凤馨苑未来会卖到多少？
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春节开年以来，安吉楼市至今仍是“三无”状态，无预售证领出、无宅地挂牌或成交、无项目开盘。本来还要再加一个无新项目出规划，这一栏，如今没有再空着了。
之前大吉做过2018年的土地出让盘点，去年一整年共计出让涉宅用地38宗，其中，成交楼面价过5k的宅地仅有3宗，成交楼面价最高为7月6日傅水明拍下的城东胜利路南侧地块，成交楼面价为6932元/㎡，溢价率73.3%。
时隔7个月多，这宗去年的地王项目，总算是在大众的视野中闪亮登场。
新项目面世>>>凤馨苑房地产开发项目规划（建筑）方案批前公示
凤馨苑
项目位于安吉县胜利东路南侧，齐云路西侧，总建面56991.18平方米，项目容积率为1.2，规划建设16幢排屋、3幢高层，总户数为179户，设机动车停车位307个。
项目效果图
项目为典型的高低配，规划效果图比较清晰，大吉在图中数了一下，三幢高层的楼层均有12层。
从规划图中可以看到，小区的两个出入口均设置在齐云路一侧，出行将十分便利。
项目规划图
从规划批前公示的住宅户型配比来看，面积段约为251方的排屋共计68套，1#高层为限价房源，有90方的小户型11套，120方33套；2#面积段为122-140方，共有44套；3#均为约158方的大户型，共有23套。
该项目的户型面积段跨度是比较合理的，大小户型都有，预算再高点的，还可以考虑排屋。由于小户型数量有限，且为限价房源，刚需们可以重点关注1#的动态。
下面来说说位置。
凤馨苑项目的位置是比较不错的，位于城东，但也靠近安吉主城区，除了交通便利以外，周边配套也相当丰富。
项目位置图
周边配套
学校：凤凰山幼儿园、凤凰山小学、安吉县第二小学、安吉实验初中、育澜中学、浙江省安吉高级中学等。
医院：安吉县人民医院
其他：昌硕儿童公园、安吉县体育场、递铺中心农贸市场等。
周边新房项目有：紫云东郡、中梁百悦博园、滨湖花园，其中中梁百悦博园和滨湖花园也都是纯新盘状态。
楼面价6932元/㎡
未来房价会是多少？
凤馨苑房地产项目
是否会成为安吉楼市的风向标？
未来敬请期待
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