新年假期已结束，该收收心回来上班啦~从今天（2月12日）开始，我们未来科技城楼事（记得要关注呀！）将恢复正常的更新频次。
而对于大家来说，买房这件事是不是又要列入年度计划了呢？
在2019年买房，不少购房者都觉得有点迷茫。限价会放松么？房价会跌么？摇号是不是会取消？政策是不是随时会变？
虽然这些我们现在给不了确定的答案，但是我们可以给大家带来最真实的杭州楼市情况。
所以，在今天（2月12日），我们特意前往未来科技城几大热门楼盘的售楼处，看看他们的人气情况。
有以下几点值得关注：
1.开盘基本要等到3、4月及以后，且小户型房源越来越少；
2.意向的客户都还比较多；
3.尽管未来科技城2.0板块已经有盘降价了，但是1.0这几个热盘的价格还是很稳，有些甚至还想涨！
1、梧桐郡——预计6月加推
今年春节期间，梧桐郡售楼处一直有安排人员值班。据销售人员表示：春节期间的来访量一般，并没有特别多。
但项目前期累积了一大批的客户，整体来说，还是意向客户要远多于房源量。
梧桐郡目前仅剩四期600余套房源待售，主力户型建筑面积约95-170方，预计将于6月份推出。
相比于前三期房源来说，四期的位置比较占有优势，离地铁口、商业中心甚至学校更近。而且此次还有95方左右的小户型房源，备受刚需客户们的关注。
但是，四期房源的交付时间却是最晚的，预计要到2022年年底。这也意味着还有3年左右的等待时间。
对于大家关心的价格来说，后期变化应该不会很大。
2、阳光城未来悦MAX——预计4、5月份开盘
阳光城未来悦MAX是阳光城未来悦的西区组团。这也是一个“劳模盘”，春节期间售楼处均有安排人员值班。
当问起售楼处的来访量时，销售人员表示每天的到访量都还不错，平均有十余组。
我们在售楼处逗留了20分钟左右，就看到有2组家庭到访参观，他们都是准备买来自住的。
从沙盘图上来看，阳光城未来悦MAX共有11幢高层房源，层高在13-15层左右，主力户型建筑面积为90-160方，具体开盘时间要视工程进度而言，预计在4、5月份面市。
目前项目具体户型图尚未公布，但据销售人员表示，多数以大户型为主，小户型仅占了小部分。且价格预计在3-3.3万左右，相比于前期3万左右的均价或将有小幅度的上涨。
这对于刚需客户来说，实在不算是一个好消息。
3、华夏四季——预计3、4月份加推
华夏四季目前已是“准现房”的状态，今年就会精装交付，所以外立面之类的都已经差不多了。
先来看看项目的实景图~
△高层实景图
△低密度多层实景图
与上两盘相同的是，华夏四季近期暂无开盘计划，最快预计将在3、4月开盘，同时销售表示所有房源将在2019年清盘。
项目目前剩余低密度多层22、25号楼、高层4、9、14、19、20号楼房源待售，其中低密度多层户型面积为127、139方、高层户型为89、112、139方。
项目所剩的房源不多了，但是意向的客户还是比较多的。据了解项目昨天（2月11日）一天到访的客户就有近二十组。当我们今天到访的时候，现场也有2、3组客户在咨询。
最后，我们有个小建议：
无论市场如何变，有自住需求的刚需客户，遇到合适的房源还是要早买早安心~
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