凤栖雲庐在内多盘再领预售证，抄底的时机到了吗？
手机看资讯
关注微信看猛料
随着童年女神张柏芝诞下第三子，从此娱乐圈有了四大未解之谜（哪四大出门左拐参考各大娱乐号），而对当下的购房者而言，他们关心的一大谜团是，抄底的时机到了吗？究竟什么时候才是买房的最佳时机。
对此，大德多次强调过，谁都没有上帝之眼，楼市瞬息风云变化，就目前政策而言，楼市依然收紧，横盘的概率更大。
对于投资客而言，还可以耐心地再等等，明年多宗地块有望入市，且都是“地王”级别项目，有望引爆猪年。详情戳>>>中国铁建、保利、德信……2019年即将入市项目抢先看！你更期盼谁？
但是到了年底，正是各大开发商冲刺销量的时候，难免出现“特价房”等优惠，如果价格合适，刚需购房者还是可以看情况出手，毕竟早买房选择的余地更大。
而刚刚过去的一周，又有盘领出预售证了，甚至包括城南热盘凤栖雲庐，一起来看下。
01
凤栖雲庐再领预售证
单价18416-23231元/㎡
昨天（12月17日），凤栖雲庐领出3、6、20#楼共计144套可售房源，建面约112-140㎡，单价在18416-23231元/㎡之间，这是凤栖雲庐领出的第二张预售证。
然而，这边刚领出预售证，今天群内（入群加大德微信dade3650）就有购房者说凤栖雲庐一二楼出特价房了，单价大概在1万8的样子。
大德特意看了下一房一价上一二层房源的单价，价格确实是低了点。这似乎可以是个信号，为了冲击销量，哪怕是炙手可热的城南板块，也逃不过做大价差的事实。
而从另一个角度解读，此举可能也是为了跟隔壁时代公馆项目抢客户。
从上周（12.10-12.16）销量来看，德清新建商品住宅签约75套，签约面积8607.54㎡，签约金额1.43亿元，签约均价16612.42元/㎡；较上上周60套的签约量增加了15套，环比上涨25%。
一周网签前五
值得一提的是，上周网签项目中，后领预售证的时代公馆排名第一，签约20套，签约均价为20115.52元/㎡，比排名第四的凤栖雲庐多了12套，稍占上风。
令人意外的是家住金都样样红花园签约了14套，签约均价15348.82元/㎡，空降第二，果然，甭管黑猫白猫，价格落实了，都是好猫。详情戳>>>冲刺阶段德清某盘再出手，优惠直降19.4万！
02
蓝城郡安里领出住宅预售证
保利原乡领出商业预售证
上周，两大项目领出预售证，分别是蓝城郡安里和保利原乡。
其中，12月13日，蓝城郡安里领出了98套可售房源，均价2.5万元/㎡，与之前产品相比，价格降价幅度较大，据了解，是因为本次房源产权年限仅40年，价格自然也低了不少。但是想想300万就能入住莫干山内核心景区，感受1800亩湖山大境之上的风景，年限也不是什么大问题了。
除了郡安里外，位于城东新城的保利原乡于同天领出了40套商业预售证，单价基本在2万以上。对于城东而言，商业还是比较稀缺的，有兴趣的购房者可以自行前往售楼处了解，这里就不过多介绍了。
03
可售住宅套数增至4423套
开发商压力骤增
今年是改革开放40周年，一首《改革春风春满地》火遍网络。而对于德清人而言，城建的发展靠的是“地信大会”这股春风，因为地信大会这阵风，德清楼盘如雨后春笋般接连冒出，截至今日（12.18），整个德清在售项目大概有20个，可售住宅套数已经增至4423套。
数据来自透明售房网
显然，凛冬已至，如何在最后10来天的时间快速去化，这是开发商亟待需要解决的。你怎么看待这么大的库存，评论区见。
注：本文为原创，未经允许不得转载，文中户型大小均指建筑面积，具体开盘时间、套数等以开发商处为准，如转载需在作者处写上作者名字，标明出处，否则将追究法律责任。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
