大家周五好，今天依然是年终讲主题策划系列稿件。
往期年终讲系列回顾
在德清楼市史册上，2018年或许也算得上是较为深刻的一年。购房者在各自的买房道路上，上演着不同的买房大戏。但其中一点不变的是，购房者都想要售楼处的优惠多一点、再多一点。
其实，新盘首开，相对来说往往优惠都是最大的，甚至还会有一定的选购优势。因此，想要在2019年挣脱“无房之辈”称号的购房者们，势必要高度关注尚未入市项目的开盘动作。
据大德系统盘点过后，事实上，2018年堪称德清楼市的“地王年”，尚未入市项目中仍存在3宗高价地，而这些高价地有望在2019年入市。
与此同时，德信城东的一宗低密地块同样惹人关注，以及近年来发展态势蒸蒸向上的新市镇，同样有地块等待入市，一起来看下。
01
中国铁建2017-535地块
若要让大德选一个2019年期待的项目，那肯定是德清的“王中王”中国铁建项目了。
这宗于今年5月17日被中国铁建以楼面价11886元/㎡、成交总价8.74亿元拍下的新地王让德清楼市抖了三抖！“首次破万”“新地王”“4小时土拍”等标签，不论哪一个贴上都注定了其备受关注。
目前已确定的是，中国铁建将联手杭州知名房企滨江共同开发这个地王项目，还是让人非常期待的！
据悉，该地块座落于武康街道依山路南侧，出让面积为69999㎡，容积率为1.0-1.05。周边多个标杆性楼盘环绕，比如绿城英溪桃源、德信英溪大院等，每一个都是德清响当当的项目，相信中国铁建和滨江房企所要打造的项目同样能“名震四方”。
02
保利2014-059地块
提起保利，可能大家印象最深的还是上半年制造了“千人抢房”这一现象级的项目——保利甲第风华府。
成交均价1.9万/㎡、150万起价的认筹金额仍然吸引了大批购房者前往售楼处登记，成为引爆德清楼市上半年“全民抢房”的元老级项目之一。
保利甲第风华府效果图
而在保利甲第风华府项目售罄后不久，保利便二度入驻德清，以楼面价7515元/㎡、总价4.15亿元揽下了城北板块的2014-059地块。虽然仅经过一轮加价便顺利摘得地块，但高达7515元/㎡的楼面价足以让保利成为城北的“一方之主”。
值得一提的是，目前该宗地块尚无任何动静，不过快的话有望在2019年入市。
据悉，保利项目位于阜溪街道永平北路西侧、阜溪北侧，出让面积为42477㎡，容积率为1.0-1.3。周边在售项目中有宇诚桂语低密度多层、蓝城桂语江南，未来生活氛围应该还是挺不错的。
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