大家周五好，今天依然是年终讲主题策划系列稿件。
往期年终讲系列回顾
在德清楼市史册上，2018年或许也算得上是较为深刻的一年。购房者在各自的买房道路上，上演着不同的买房大戏。但其中一点不变的是，购房者都想要售楼处的优惠多一点、再多一点。
其实，新盘首开，相对来说往往优惠都是最大的，甚至还会有一定的选购优势。因此，想要在2019年挣脱“无房之辈”称号的购房者们，势必要高度关注尚未入市项目的开盘动作。
据大德系统盘点过后，事实上，2018年堪称德清楼市的“地王年”，尚未入市项目中仍存在3宗高价地，而这些高价地有望在2019年入市。
与此同时，德信城东的一宗低密地块同样惹人关注，以及近年来发展态势蒸蒸向上的新市镇，同样有地块等待入市，一起来看下。
01
中国铁建2017-535地块
若要让大德选一个2019年期待的项目，那肯定是德清的“王中王”中国铁建项目了。
这宗于今年5月17日被中国铁建以楼面价11886元/㎡、成交总价8.74亿元拍下的新地王让德清楼市抖了三抖！“首次破万”“新地王”“4小时土拍”等标签，不论哪一个贴上都注定了其备受关注。
目前已确定的是，中国铁建将联手杭州知名房企滨江共同开发这个地王项目，还是让人非常期待的！
据悉，该地块座落于武康街道依山路南侧，出让面积为69999㎡，容积率为1.0-1.05。周边多个标杆性楼盘环绕，比如绿城英溪桃源、德信英溪大院等，每一个都是德清响当当的项目，相信中国铁建和滨江房企所要打造的项目同样能“名震四方”。
02
保利2014-059地块
提起保利，可能大家印象最深的还是上半年制造了“千人抢房”这一现象级的项目——保利甲第风华府。
成交均价1.9万/㎡、150万起价的认筹金额仍然吸引了大批购房者前往售楼处登记，成为引爆德清楼市上半年“全民抢房”的元老级项目之一。
保利甲第风华府效果图
而在保利甲第风华府项目售罄后不久，保利便二度入驻德清，以楼面价7515元/㎡、总价4.15亿元揽下了城北板块的2014-059地块。虽然仅经过一轮加价便顺利摘得地块，但高达7515元/㎡的楼面价足以让保利成为城北的“一方之主”。
值得一提的是，目前该宗地块尚无任何动静，不过快的话有望在2019年入市。
据悉，保利项目位于阜溪街道永平北路西侧、阜溪北侧，出让面积为42477㎡，容积率为1.0-1.3。周边在售项目中有宇诚桂语低密度多层、蓝城桂语江南，未来生活氛围应该还是挺不错的。
03
德信2017-401-1地块
德信在德清的地位不言而喻，深耕德清24年，表现在项目上的数据非常亮眼，但凡是德信开发的项目，你总会看到“首开大捷、紧急加推”这几个字眼。
从比较早的玫瑰庄园、溪山美墅到去年的英溪大院、云溪低密度多层，再到现如今热卖的东宸、时代公馆，近乎所有的项目都未曾“失手”过，可见德信对德清人需求的捕捉到位，也说明了德清人对于德信的信任。
而除了以上项目外，德信在城南还有一宗地块尚未入市，那就是德信今年以楼面价9570元/㎡、总价92551万元摘得的2017-401-1地块。值得一提的是，该地块和新城摘得的2017-401-2地块（后者即新城新都会）是姊妹地块，且同为城南单价地王项目。
据悉，该地块将由德信和阳光城携手打造，这不是第一次这两家房企一起合作了，上一个两大房企一起联手打造的项目是城东板块的云溪低密度多层，这一次，又将擦出什么样的火花呢？值得期待。
云溪低密度多层效果图
04
云溪雅院
依然是德信。这个已经公示过的项目将以现房销售，同样有望在明年入市。据悉，云溪雅院规划3幢联排以及5幢小高层，车位数278个，车位比1:1.66，物业为德信自有的盛全物业。
项目位于城东新城板块，毗邻长深高速，交通上的优势十分明显。但就周边配套而言，目前稍显不足，不过云溪雅院自带商业部分，也是能解决“燃眉之急”的。
05
广瑞未来府
说起新市镇，这两年的发展有目共睹，包括德清首个综合体——银河城、德清医院、华盛达广场、大润发、河滨公园等在内，形成了自己的一站式繁华生活圈。
而位于柏林路和新城路交叉口的广瑞未来府，一路向东2km处即为新市镇政府所在的核心区域，可见区位优势明显。
实际上，广瑞未来府之所以能够有名字，入围这次2019即将入市的推荐榜，还是因为“广瑞奥体之星”的成功。广瑞德清新市处女作“广瑞奥体之星”因为其不过万的均价，获得了不少德清本地人的喜爱，项目的热度一直是比较高的，每逢开盘必热销。
因此，广瑞未来府规划打造的9幢高层在2019年同样让人期待。
综上，大德盘点的这些即将入市项目中，你最期待哪个？评论区见。
注：本文为原创，未经允许不得转载，文中户型大小均指建筑面积，具体开盘时间、套数等以开发商处为准，如转载需在作者处写上作者名字，标明出处，否则将追究法律责任。
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