临安4宗商地土拍来袭！青山湖科技城地块溢价率超100%
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继9月27日后，终于，临安再一次迎来土拍。
今天（11月20日），临安土拍共出让4宗商地（其中1宗位于青山湖科技城，2宗位于天目山镇，1宗位于昌化镇），总出让面积37622㎡，总揽金24889万元。
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本次土拍的焦点，当属临政储出[2018]26号地块。该地块位于青山湖科技城中心位置，东至大园路，南至恒伟科技园，西至规划道路，北至创业街。
其出让面积28197㎡，容积率3.5，建筑面积98689.5㎡，起价10462万元，起始楼面价1060元/㎡。
在经过一番50多轮激烈报价后，杭州歌珊投资管理有限公司以总价23562万元竞得，楼面价2387元/㎡，溢价率125.2%。
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▲临政储出[2018]26号地块 |
26号青山湖科技城商业地块之所以溢价率超100%，主要原因是起价低，同时也与其强有力的板块优势、便捷的交通优势、丰富的资源配套和周边品牌房企的优势密不可分。在未来，该地块可以依托众多优势，来完善周边业态，为周边居民提供更便利的宜居生活环境。
目前该地块周边在售的楼盘有绿城国际社区、越秀西海岸、中天珺府、宝龙旭辉城、蓝城春风燕语。
>>>绿城国际社区
最新动态：项目近期在售约90-140㎡的高层住宅，首付41万起。
楼盘热线：4008181365转162984
>>>越秀西海岸
最新动态：项目7、8、12、15#已于11月3日首开，户型约96㎡，还剩少量房源在售。后期加推在即。
楼盘热线：400-8181-365转146206
>>>中天珺府
最新动态：项目72、73、75、76、80、81、82、83#已于11月3日开盘，还剩少量房源在售。
楼盘热线：4008181365转6135
>>>宝龙旭辉城
最新动态：宝龙旭辉城预计12月初首开11、12号楼，户型建筑面积约95、103㎡，具体需视预售证申领情况而定。
楼盘热线：4008181365转102034
>>>蓝城春风燕语
最新动态：近日，蓝城春风燕语已发布墅居生活发布会，预计11月首开29#-33#，共计50套叠墅。具体需视预售证申领情况而定。
楼盘热线：4008181365转106407
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熟知临安的人都知道，天目山镇山清水秀，是个天然氧吧。这里不仅是钱塘江水系之一天目溪的发源地，还有国家级自然保护区天目山。
所以说，今天这两宗天目山镇地块为旅馆用地，也是意料之中了。毕竟，天目山镇可是休闲旅游度假的好去处。
其中一宗临政储出[2018]27号地块东至周边居民，南至现状农田，西至现状农田，北至门西线，由杭州润古品鉴文化艺术有限公司以总价294万元竞得，楼面价803元/㎡，溢价率37.4%。
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▲临政储出[2018]27号地块
天目山镇另外一宗成功出让的临政储出[2018]28号地块，东至门西线，南至现状农田，西至现状农田，北至周边居民。
该地块出让面积4586㎡，容积率2，建筑面积9172㎡，起价482万元，起始楼面价526元/㎡。由自然人陈晓峰以总价612万元竞得，楼面价667元/㎡，溢价率27%。
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▲临政储出[2018]28号地块
今天最后一宗土拍是临政储出[2018]29号地块，是其他服务设施用地。该地块位于昌化镇双塔村，最终由杭州临安风之谷农业开发有限公司以总价421万元竞得，楼面价1001元/㎡，溢价率0%，以底价成交。
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▲临政储出[2018]29号地块
从这次商地土拍的结果来看，与依旧吸引眼球的青山湖科技城板块相比，其他三宗商地显得有些清冷。
或许是房企调控严格，或许是恰逢年底，造成了临安土地市场降温。所以，临安本次土拍也在大家的预料中。
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