价格敏感的行情下，杭城哪些楼盘还会引起购房者关注呢？
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最近，大家关注的主城区几个热门楼盘，后台提问方面，比较在意哪些问题？
另外，我们明星房博士页面上线了新人物：临小楼、富大妞、大德和大吉，提问的问题也比较热闹，一起来看看呀~
1、涛哥（杭州365淘房 首席评论员）
Q:我女儿单身，现有一套房，还可以参加摇号买房吗？是杭州千岛湖的户口。
A:你好，单身已经有一套房则不能参加摇号，除非那套房不在杭州地区。而如果那套房是在千岛湖的，则需要查档。
2、解红伟（主城区）
Q:想咨询一下，中城汇高层均价4万多，这个地是不是所谓的高价地？这个价格值得投资吗？这附近的二手房价格多少？
A:你好，中城汇由两宗地块组成，地价在2万4—2万5之间，只不过一宗是商住地，一宗有18%的自持比例，严格来说，明面上看地价不是很高，但是如果自持和商业成本都算上，地价还是蛮高的。
项目周边的二手房挂牌量较多，链家显示，仅万达广场附近就有323套房源，挂牌均价3万/㎡，像是宝嘉誉峰、德信晓宸、华盛达阅城、德信北海公园等等。
投资的话，仅从价格来看，是新房高于二手房的。
3、晴子（良渚崇贤片区）
Q:我在2016年的时候买了下沙的房子，现在已经付清房款了，还能办理落户吗？
A:你好，自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。所以如果你的房子是在2016年9月27日以前网签或签订合同的，就不受这个政策的影响，现在可以办理落户。
4、秋小秋（大城西片区）
Q:下个月社保就满2年了，想在未来科技城这边买房，请问有200-300万左右的楼盘推荐么？最好能有地铁。
A:你好，目前未来科技城整体均价要在3万左右，地铁旁近期有加推计划的有华夏四季、梧桐郡、绿都鉴未来等。但是前两盘可能大户型所占比重比较大，特别是梧桐郡，最低118方起，预算可能会超出一些。您可以考虑一下绿都鉴未来，位于未来科技城2.0板块，距离杭临轻轨南湖新城站约500米，项目首期会有89方左右的小户型，您的预算应该够的。
5、四月（江干片区）
A:你好，桃李春风二期中式小院10月中旬才刚刚交付，应该没有二手房。一期去年交付至今，几乎很少有业主出售的情况，好像只有一套房源出售。
目前桃李春风三期中式小院正在登记，均价49861元/平方米（含精装5000元/平方米），户型建筑面积145-191方，总价大概720万/套起。
6、凡凡（萧山片区）
Q:你好，招商武林郡和前湾国际社区咋选，武林郡89方户型，好多都是暗卫，整个小区的面积才2w多方，看沙盘感觉定位是刚需盘。前湾国际社区颜值高，小区里还有游泳池，楼间距也比较大，户型也蛮好的，外立面还是玻璃幕墙，感觉很高大上。
A:你好，从问题的描述里感觉你本人更偏向前湾国际社区，打算自住的话，选套自己称心的房子最好了。不过，沙盘是个模型仅供参考，招商武林郡已经结顶了，可以去现场看小区配套、楼间距等。另外前湾国际社区体量大，发展起来时间长，周边整体配套起码要等上好几年。
7、临小楼（微信号:lxl-0365）
Q:就投资而言，长期来说临安市区好还是青山湖科技城比较好？离轻轨近一些、性价比高一些的楼盘有哪些推荐？
A:你好，临安城区和青山湖科技城的定位还是有些不一样的。青山湖科技城作为融杭发展中的排头兵，是城西科创大走廊的一部分。它的产业承接未来科技城，未来这里居住的人群除了土著，会以周边科技型人才、未来科技城外溢的人才为主。同类型产品而言，价格上涨的敏感度会比城区要高。
临安城区因为是临安人更为集中的地方，配套相对成熟，而且临安是一个老城拆迁改造的地方，所以这里的抗跌性相对会好一些。
沿着轻轨买房的话，青山湖科技城距离地铁最近的是宝龙旭辉城，相当于是地铁上盖，未来还有高新园区站的绿地商住项目。科技城站附近500米左右的楼盘还有天阳蓝光蔚蓝、旭辉中粮朗香郡；1公里左右的楼盘有越秀西海岸、绿城国际社区等等。
临安城区里，距离地铁比较近的有滨湖天地、大家栖溪（11月18日开售楼处）、春天学府等。您可以综合比较一下。
8、富大妞（微信号:fudaniu365）
Q:我想买一套小户型，离地铁站近的，周边配套要好，价格没有要求，有推荐的吗？
A:你好，离地铁口近，周边配套好的房源，在富阳目前比较推荐的就是大家金钰府，户型面积119方，最后一批房源近期会加推，可以关注一下哦~
9、大德（微信号:dade3650）
Q:武康金都样样红跟恒大的楼盘现在是个什么情况？价格最低能谈到多少？
A:你好，现在市面上盘很多，竞争很激烈，城西这两个盘入市比较早，就目前情况来看，恒大体量由于比较小，其实卖得倒也还好，金都相对来说不太明朗，两个楼盘都有存在退房事件，至于最低价，不管是哪个楼盘，金都也好，恒大也好，具体要跟开发商谈的。
10、大吉（微信号:daji3650）
Q:安吉哪里房价比较便宜啊？
A:你好，安吉目前均价8000-12000元/㎡，整体来说，除高端项目外，安吉的房价在环杭城市中算是洼地。也要看你个人需求，建议从项目品质、地段等综合考虑。
单纯追求低价的话，目前安吉城北那边的景都天鹅湾、中梁百悦首府均价8000元/㎡，城东的祥生东方樾含精装均价1万/㎡，城西的绿城柳岸晓风毛坯均价8000元/㎡，城南爱家锦绣澜岸均价8800元/㎡。
以上户型大小均指建筑面积，涉及的数据信息仅供参考，最终以政府、开发商公布为准。
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