地铁1号线九和路站口附近的招商武林郡，在11月7日领出所有房源预售证，共计532套，最低总价220万即可在主城区买一套地铁房，而且交付时间也比较早。楼盘领证后，不少购房者表示，希望能中签。
其实，招商武林郡在10月底就放出风声要开盘，所以很多人早有关注。今天我们再大致介绍一下项目的基本信息，以供参考。
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销售公示方案
招商武林郡（润新府）由5幢高层和4幢低密度多层组成，其中1、6-9号楼为高层，层数为16F、18F（8#）。2-5号楼为低密度多层，层数为6F（4#）、8F。
11月7日，招商武林郡领出了1-9号楼所有房源预售证，可售房屋套数532套，毛坯均价31794元/㎡。
▲招商武林郡基本信息
登记时间：11月11日00:00至11月13日20:00，持续时间为3日。关注并登陆“招商蛇口杭州公司”（官方微信号：hzcmsk）进行线上登记。
存款冻结金额：60万元，杭州市区范围内的工商银行、中国银行、农业银行、招商银行、建设银行或者通过银行网上APP办理存款冻结业务。
杭州住房情况查询证明近30天以内有效；个人征信报告，有效期为6个月。
《单身具结书》建议模板：
提醒：线上登记时，购房人姓名信息须与房源认购、签约时购房人姓名信息保持一致，不允许更名、增名、减名，否则将视为放弃购买。
选择一次性付款方式的购房意向登记人无需提供《征信报告》，且后续不得变更付款方式，否则视为放弃购买。
房源一房一价部分截图：
楼盘基本信息
项目地址：九和路九环路口交叉口
售楼地址：三官塘路和新塘路交叉口公园1872销售展示中心
咨询电话：400-8181-365转152306
容积率：2.4
绿化率：30%
外立面：真石漆
物业公司： 招商局旗下润和物业
物业费：2.75元/㎡·月+0.6元/㎡·月能耗
车位数：地上33个，地下586个
层高：1号楼标准层2.85米，2-9号楼标准层2.9米
交付时间：2019年11月，毛坯交付
拿地回顾
PART/01
2016年3月23日，润和竞杭政储出[2016]2号牛田单元宅地，成交总价8.37亿，成交楼面价14627元/㎡，溢价率55%。
2017年5月，由于政策性退出，润和房产发布股权转让预公告。
2018年2月9日招商蛇口杭州公司「9.07亿元」收购浙江润和房产集团有限公司100%股权及相关债权。其中包括武林郡这个项目，武林郡在今年上半年已经达到预售条件，项目主体可以说是润和建造的。
区位分析
招商武林郡目前来看，吸引人的是主城区、地铁口、交付早。另外毛坯的话，省去了一些精装交付的纠纷问题。
▲艮北新城区位图（点击查看大图）
交通方面：距离地铁1号线九和路站直线100多米，坐3站地铁就是火车东站，离钱江新城二期比较近。南侧的艮山东路快速路建成后，往返城西、下沙等方向会比较便捷；
生活配套上，目前周边1公里范围内几乎没有大型配套，只有一些工厂、商品住宅、部分回迁房等建筑。主要还是与七堡站共享一些配套。
商业方面：已开业的杨柳郡好街、1872二期约7万㎡商业综合体；
教育方面：澎雅幼儿园，澎博小学澎雅校区，采荷实验中学（规划、民办），夏衍中学；
▲采荷实验中学校区规划公示
医疗配套：三甲医院（规划），邵逸夫医院，解放军117医院。
周边楼盘情况
周边新房
艮北新城目前在售、待售项目主要集中在七堡站附近。在售项目有地铁绿城杨柳郡、越秀招商天悦江湾、招商越秀公园1872。近期开盘信息简单回顾一下：
地铁绿城杨柳郡：11月5日推出5-9号楼，精装均价35780元/㎡（含装修标准3300元/㎡），486套房源当场全部售罄。最后一个买到房的客户为序号1189号。据悉，1-4号楼即将加推。
越秀招商天悦江湾：10月11日首开的15、17、18、19、20号楼，精装均价40200元/㎡（含装修标准3300元/㎡）。据悉，近期将加推6、9、16号楼，共计168套房源，户型建筑面积约113、128、139㎡。
招商越秀公园1872：10月14日首开的1、2、3、5、8、10、11、12号楼，精装均价40400元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。一期还剩4、6、7、9号楼未领证，110方左右的小户型已经没有了。预计11月中下旬加推新房源。
周边二手房
艮北新城板块二手房挂牌量较多，链家显示，近期招商雍和府有20套挂牌，挂牌单价3.1万/㎡。地铁绿城杨柳郡和世茂东壹号有10套挂牌，挂牌单价3.7万/㎡。
我爱我家显示，近期招商雍和府有23套挂牌，挂牌单价3.89万/㎡。世茂东壹号有13套挂牌，挂牌单价3.88万/㎡。地铁绿城杨柳郡有6套挂牌，挂牌单价4.59万/㎡。
据统计，10月杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量仅2892套，创了2014年来的同期新低。二手房成交周期变长，部分想要急售的房东，可能会进行降价出售。挂牌价格仅供参考，最终要看实际成交价。
户型图一览
招商武林郡的户型比较不错，设计紧凑，得房率高。高层88、89方户型均为三房两厅两卫设计，不过A3户型有一个暗卫。115方户型四房两卫，每个卧室的空间尺度都还可以。
低密度多层均是三开间朝南，129方的边套户型更是三个卧室朝南，双阳台、独立衣帽间设计，舒适度较好。
以上户型大小均指建筑面积，涉及的数据信息仅供参考，最终以政府、开发商公布为准。
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