区位分析
招商武林郡目前来看，吸引人的是主城区、地铁口、交付早。另外毛坯的话，省去了一些精装交付的纠纷问题。
▲艮北新城区位图（点击查看大图）
交通方面：距离地铁1号线九和路站直线100多米，坐3站地铁就是火车东站，离钱江新城二期比较近。南侧的艮山东路快速路建成后，往返城西、下沙等方向会比较便捷；
生活配套上，目前周边1公里范围内几乎没有大型配套，只有一些工厂、商品住宅、部分回迁房等建筑。主要还是与七堡站共享一些配套。
商业方面：已开业的杨柳郡好街、1872二期约7万㎡商业综合体；
教育方面：澎雅幼儿园，澎博小学澎雅校区，采荷实验中学（规划、民办），夏衍中学；
▲采荷实验中学校区规划公示
医疗配套：三甲医院（规划），邵逸夫医院，解放军117医院。
周边楼盘情况
周边新房
艮北新城目前在售、待售项目主要集中在七堡站附近。在售项目有地铁绿城杨柳郡、越秀招商天悦江湾、招商越秀公园1872。近期开盘信息简单回顾一下：
地铁绿城杨柳郡：11月5日推出5-9号楼，精装均价35780元/㎡（含装修标准3300元/㎡），486套房源当场全部售罄。最后一个买到房的客户为序号1189号。据悉，1-4号楼即将加推。
越秀招商天悦江湾：10月11日首开的15、17、18、19、20号楼，精装均价40200元/㎡（含装修标准3300元/㎡）。据悉，近期将加推6、9、16号楼，共计168套房源，户型建筑面积约113、128、139㎡。
招商越秀公园1872：10月14日首开的1、2、3、5、8、10、11、12号楼，精装均价40400元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。一期还剩4、6、7、9号楼未领证，110方左右的小户型已经没有了。预计11月中下旬加推新房源。
周边二手房
艮北新城板块二手房挂牌量较多，链家显示，近期招商雍和府有20套挂牌，挂牌单价3.1万/㎡。地铁绿城杨柳郡和世茂东壹号有10套挂牌，挂牌单价3.7万/㎡。
我爱我家显示，近期招商雍和府有23套挂牌，挂牌单价3.89万/㎡。世茂东壹号有13套挂牌，挂牌单价3.88万/㎡。地铁绿城杨柳郡有6套挂牌，挂牌单价4.59万/㎡。
据统计，10月杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量仅2892套，创了2014年来的同期新低。二手房成交周期变长，部分想要急售的房东，可能会进行降价出售。挂牌价格仅供参考，最终要看实际成交价。
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