杭州成立住房租赁行业协会：不随意改造出租，不恶性抢占
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10月30日，杭州市住房租赁管理协会（以下简称“协会”）成立大会在杭州召开。省建设厅、市住保房管局等部门以及钱投集团、城投集团等会员单位代表共100余人参加了会议。
杭州作为全国首批住房租赁试点城市，在加快推进住房租赁市场发展的道路上稳步前行。从出台《杭州加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》、到创新打造全国首个智慧住房租赁监管服务平台、到培育新型住房租赁市场供应主体等等，每一步都走得扎实有力。
为进一步规范住房租赁市场秩序，促进租赁市场的健康、稳定发展，也为了推动行业间的交流与合作，让住房租赁行业的各方主体更加自律，杭州成立住房租赁行业协会。这将对培育和发展住房租赁市场、建立“多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度”具有重要意义。
据介绍，协会的首批会员有钱投集团、城投集团、中房公司、建行杭州分行、世联红璞、爱上租、中邦、万科泊寓等共107家住房租赁企业及上下游企业。成立大会上召开了第一届会员代表大会，会上表决通过了《杭州市住房租赁管理协会章程（草案）》，选举产生第一任协会会长、副会长、秘书长、理事和监事。
新当选的第一任协会会长表示，
杭州市住房租赁行业协会将坚持以服务促民生的发展方针，用心服务每一位会员单位，带领协会成员加强行业自律，协助政府推进住房租赁市场发展，把协会办成政府称道、会员满意、群众认可的社团组织。
大会现场，首批会员签署了入会承诺书，承诺将诚实守信，规范经营，为消费者提供优质安全的住房租赁服务；切实履行社会责任，自觉接受社会监督，共同营造和谐、健康、规范的住房租赁市场环境。
据了解，协会成立后将围绕建立“租购并举”的住房制度，利用行业协会自身资源和优势积极开展活动，加深各会员企业之间的沟通联系，引导住房租赁行业发展方向，促进住房租赁市场又好又快发展，进一步推进全市住房租赁行业规范化、机构化、规模化发展。
倡议书
一、严格遵守国家法律、部门规章和行业规范，积极宣传房屋安全、租赁的有关政策。正确解读“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不误读、不造谣、不传谣、共同维护住房租赁市场秩序。
二、规范发布房源信息，确保对外发布房源信息真实有效，房源广告图片和宣传文案实现所见即所得、所述即所有，杜绝弄虚作假。
三、房间设计合规合理，消防设施完好有效，不将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；不将原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等非居住空间改造出租、供人员居住。合理控制租赁人数，出租的每个房间人均租住使用面积不低于4平方米。
四、依法履行企业主体责任，按照法律法规和合同约定保证住房和室内设施、房间空气质量符合有关要求，确保服务质量，无正当理由不解除合同，不单方面随意提高租金，不随意克扣租金、押金。
五、自觉接受监督管理。主动协助租赁双方使用“杭州市住房租赁监管服务平台”，自觉接受政府部门的监督管理和工作指导。
六、不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源，严格按照约定使用融资资金，严格按照法律法规签订房屋租赁合同，严格按照规定进行租赁登记备案。
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