杭州上周新房成交不足2千套！余杭区成购房者的“心头爱
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楼市进入市场敏感期，任何风吹草动都能挑动它的神经。
归根结底，还是目前的市场气氛太“紧张”。
特别是最近关于楼市的消息不绝于耳，利好的有之，唱空的也不少。
先是广州调整限价，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化。后是合肥发布了一条涉及现房销售的通知....
而对于当下动荡的楼市环境，就杭州而言，当下楼市的真实情况到底如何？何时入场才能避免买了不后悔？
下面先一起来看看杭州上周新房成交的数据~
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上周（10.15-10.21）是十月的第三周，2018年的“银十”已在悄然不觉间所剩不多。
据克而瑞的数据显示，上周（10.15-10.21）杭州商品房成交了1957套，日成交约280套。其中，余杭区成交量位列全市第一。
而纵观杭州新房成交进入“金九银十”的表现，从数据上直观来看，起伏波动很明显，成交最高的一周和最低一周相差3112套，而上周也是这两个月中仅有的低于2000套成交的一周。
全市（10.15-10.21）新房成交Top10
在上周（10.15-10.21）全市单盘成交前十排行榜中，余杭区楼盘占比6成，东海地产两大楼盘分列榜单一二，主城区唯一一个入围成交前十榜单的是融创宜和园，成交56套。
从榜单可以看出，位列成交第一的是余杭区的东海水景城，成交147套，均价23694元/㎡，目前项目还剩余部分房源可选。
余杭区的东海闲湖城山景湾成交146套，均价19050元/㎡，位列第二，目前项目还剩有少量大户型房源可选。
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看完了全市，我们再来看看杭州各个区域的成交情况！
主城区（10.15-10.21）新房成交Top10
上周（10.15-10.21）主城区商品房成交382套，成交前三名分别位于拱墅区和江干区。排名第一不用多说，就是拱墅区申花板块的融创宜和园，成交56套，成交均价47874元/㎡。
排名第二的，同样是是申花板块的融信公馆ARC，成交33套，成交均价为50935元/㎡。
江干区的招商雍和府，成交21套，排名第三，成交均价为24969元/㎡。
余杭区（10.15-10.21）新房成交Top10
上周（10.15-10.21）余杭区商品房成交814套，位列一二的就是前文中所提及的两个楼盘，余杭区新房位列第三的是星河印象中心，位列78套，均价17896元/㎡。
不过，从成交均价来看，在余杭区的前十来看，除了合景映月台均价超过3万外，其余均价均在3万以下，可以看出，余杭区的不少区域目前仍然是杭州为数不多的价格洼地。
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