用地规划：毗邻奥体还有近10宗宅地“待嫁”！
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奥体，作为展示杭州国际形象的重要窗口，未来区域内的规划发展尤为重要。同时，借着奥体的光芒，“国际滨”、“国际萧”受到的关注也越来越多，昨日（9月19日），奥体、南站、新塘单元等多个热门板块的控规公告发布。
作为近年杭州大热的几个区域，未来会如何规划？寸土寸金的奥体，交通便捷的铁路南站单元还有多少宅地库存？后起之秀——瓜沥新区将成为宅地供应大户？
对此，小编根据发布的规划图作了梳理，并选取了几个关注度较高的板块稍作介绍，一起来了解下吧。
奥体规划区界内近10宗涉宅地“待字闺中”
还有2所小学在规划
▲奥体、国博单元区界范围
根据杭州市规划局官网发布的规划图，此次控规的四至方位为东、北至金鸡路，西沿钱塘江，南至机场城市大道。
▲用地规划（R21、R/C、C/R为涉宅用地）
目前，该区域内除了已出让宅地外，预计还将新增9宗涉宅用地，其中纯宅地6宗，商住地3宗。
另外，规划图上显示，远期还规划两所小学、幼儿园，其他相关信息未予以明确。
▲阴影部分为此次公布的控规范围
规划区界内，在售楼盘有两个，即信达中心|杭州壹号院、保亿绿城奥邸国际，以及1宗已出让商地——浙商产融奥体27号商地。另外规划区界外，距离较近的还有一宗待上市地块——保利奥体地块，目前该项目已公示规划方案。
另外，信达中心|杭州壹号院高层1、6、7、8号楼于昨日（9月19日）结束登记，目前登记名单未公布。
新塘、南站、蜀山单元用地规划调整大
多宗纯宅地调整为商住用地
新塘、南站、蜀山单元规划图前后对比（点击查看大图）
目前 ，这三个单元范围内在售楼盘数量较少，不过，有几个待上市新盘或地块。比如德信金茂佳源府、世纪金宸、旭辉新塘地块、奥克斯南站地块等等。
根据规划图，新塘、南站、蜀山单元有多处用地规划调整。
其中新塘单元主要有：1宗住宅用地调整为公园绿地；1宗宅地调整为高新科技园用地；新增5宗商住用地等。
南站单元1宗宅地调整为医院用地；蜀山单元两宗涉宅地均调整为商业用地。
瓜沥新区崛起，后续宅地供应可观
20余宗住宅用地待开发
此次控规涉及范围为东至红友桥路，西至青六线，南至友谊路，北至北塘河。
▲瓜沥新区现状图（绿色区域为耕地）
从瓜沥新区现状图来看，目前，区域内的耕地占据了大量的面积。商品住宅用地数量极少，不过周边配套已基本具备，像购物广场、中小学、医院、汽车站等都已完善。
根据土地使用规划图，未来瓜沥新区将有大量的住宅用地供应，大约有23宗涉宅用地列入规划。
另外，区域内已有一个商住项目上市，即为如今的融创东麟府，该盘位于萧山区建设四路与政通路交叉口往北200米处，紧邻瓜沥镇政府。
▲瓜沥新区未来规划（黄色区域为涉宅地）
目前，该盘正处于在售状态，并于近日加推1-3号楼叠墅共77套房源，户型建筑面积约155-190方，毛坯均价20440元/㎡。本周六（9月22日）起，该盘可接受意向登记，相关信息可进入365淘房推出的“杭州楼盘摇号查询”小程序查看。
点击上图查看杭州摇号楼盘追踪
除了在售的楼盘，区域内还有多宗安置房用地规划。另外，规划图显示，瓜沥镇第三小学将迁建，不过，学校将迁至何处，规划未明确。
以上是对涉及区域的控制性详细规划简单介绍，相关信息以杭州市规划局官网为准。
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