良渚新城将推宅地？可周边地块还未入市，要集中爆发？
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9月8日，小编写了一篇崇贤新城挂牌商住地的稿子，在沉寂了近两个月后，余杭的土地市场有了活跃的迹象。
这不，崇贤新城之后，良渚新城或许也要增加一块宅地了！近日，余杭区政府网站公示了一宗住宅地块选址信息，这意味着，“粮仓充足”的良渚新城或再添新补给。
▲规划地块在杭州北部新城位置（图中红色区域）
该地块位于勾庄板块，京杭大运河附近，具体位置为杭行路以东、马纬一港以南、彩虹河以西、桥良路以北，总用地面积18700㎡，总建筑面积66161㎡， 容积率2.33，绿地率31%，建筑密度16.2%，建筑高度60米，规划户数408户。
那么，这宗地块具体是如何规划的呢？
▲地块规划平面图
根据选址论证公告，地块拟建6幢主体建筑，其中，靠近桥良路的3幢高层住宅层数为16F，北侧的3幢高层住宅层数为18F。小区主出入口位于桥良路上。
目前，这宗宅地尚在论证公示阶段，公示截止日期为下周日（9月16日）。
虽然目前杭州的推地节奏变慢，热度减退，但和昨天（9月8日）介绍的崇贤新城的情况有些不同，若以供应量为对比，勾庄附近的存货还是不少的。
以小编选取的区位图来看，周边新项目有5个，在售楼盘有3个，短时间内供应相对较充足。
▲地块周边在售/待售项目区位图
在售楼盘方面，目前，周边崇贤板块的祥生群贤府仅剩排屋待售，具体开盘时间及价格待定；西房拱宸外滩高层22号楼还未领预售证，主力户型建筑面积为89方，目前暂无开盘计划，不过这两个楼盘距离规划宅地位置相对较远。
另外，稍往右一点还有上实海上海（二期），房源约496套，位于2-13、15-16号楼，户型建筑面积为110-130方，目前该盘尚未公布下期开盘计划，具体开盘时间及价格待定。
距离规划宅地距离最近的在售楼盘仅有德信海德公园。目前该盘剩5、9、11号楼尚未领出预售证，户型建筑面积为89、100、125方。
地块周边待上市项目较多，包括两宗底价成交地块（世茂勾庄25号地块、世茂勾庄26号地块），另外还有上海绿都崇贤地块、上海恒文崇贤地块、京杭府等。
附近待上市地块一览
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另外，地块附近的商业配套——上亿广场将于9月28日开业，看来这个月底，城北又要热闹啦！这几宗待上市地块多数是今年才成功出让，因此大多还没有入市计划。目前，速度较快的京杭府或将于今年下半年入市，项目售楼处尚未开放，具体开盘相关信息待定。
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