最近的杭州楼市，似乎跟着天气一样，凉意渐起。
“凉”主要表现在摇号中签率有所提升、弃选率也随之变高，久违的“老带新”的优惠又出现了，甚至无需摇号的楼盘也变多了。
但作为传统的“金九银十”，虽然热度已不如往昔，但还是有那么回温的几天。
这不，杭州楼市的“金九”，就以三个热盘同时摇号作为开始。它们分别是西湖区三墩北板块的中国铁建西湖国际城、萧山区义桥板块的中国铁建万科江湾城以及余杭区东湖板块的景瑞阳光城法兰公园。
可以预见的是，这三盘的登记人数都不会太少。虽然中签率不高，但是这三盘还是非常值得摇的。
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销售价格：23233.42元/㎡（毛坯）
项目地址：西湖区张家洋路与东陈路交叉口
摇号房源：高层1、2、3号楼共447套，户型89、115方
登记时间：9月4日至9月6日每日9时起至18时
（加房博士秋秋微信hz365-1，进三墩购房群）
△中国铁建西湖国际城鸟瞰图
这是一个红盘，它身上有着许多吸引人的标签，比如“西湖区”、“200万左右”、“登记破万”。
本次西湖国际城领出的是高层1、2、3号楼共447套房源，均价在23233.42元/㎡左右。这个价格在西湖区甚至整个杭州主城区来说，都算是性价比较高的了。
上一次项目登记的时候，793套房源，共有13640户购房意向家庭参与登记，整体中签率仅5.81%。
>>>摇号指南|200万左右+西湖区 这个网红盘还能延续“万人摇”的盛况么？
销售价格：16523元/㎡（含装修标准1800元/㎡）
项目地址：萧山区时代大道上东方文化园向南1.5公里
摇号房源：4-7、11号楼共608套，户型85-125方
登记时间：9月3日9时起至9月5日20时
（加房博士凡凡微信hz365-2，进萧山购房群）
△中国铁建万科江湾城鸟瞰图
这是中国铁建万科建湾城领出的最后一批房源，而这一次开盘，也让购房者们盼望了8个多月。虽然价格较前期涨了1500元/㎡左右，但依旧够有吸引力。
项目价格低，又是品牌联合打造的，但有个弊端，暂不确定有地铁！网传地铁4号线会南延，但未正式批复，还是有着不确定性。
但整体来说，这样的价格以及与周边二手房的差价对比下（二手房挂牌价在2W-2.8W），还是值得入手的。
>>>摇号指南：明年6月就交付的万科精装盘，608套房总价122W起，你会去摇吗？
销售价格：16000元/㎡（含3000元/㎡装修标准）
项目地址：余杭区天荷路与荷花路交界处
摇号房源：23、29、32号楼共348套，户型为87-125方
登记时间：9月3日至9月5日每日9时起至18时
（加房博士晴子微信hz365-3，进临平购房群）
△景瑞阳光城法兰公园鸟瞰图
相比于前两盘，景瑞阳光城法兰公园的热度要稍微低一些，但仍是备受关注的盘。
8月，项目推出了高层1、2号楼，200套房源共2955户意向家庭参与登记，整体中签率仅6.77%。
而距离8月22日选房结束还不到半个月，项目又再次加推，此次推出的是23、29、32号楼共348套可售房源，户型建筑面积为87、90、95、106、107、125方。
本次房源的价格跟前期一样，16000元/㎡。这样的均价，并且是装修交付，还是比较适合刚需类购房者的。
另外，项目配套也不错，距离地铁9号线北沙路站步行约800米，周边有万宝城、星玖城等商业配套，而且项目园区内规划有幼儿园，总体上基本的需求都可以满足了。
此前，我们也为大家统计过，9月预计有40余盘将入市，而除了以上三个正在登记的楼盘之外，有哪些特别值得一摇的呢？
项目地址：良渚新城古墩路与杜文路交汇处（地铁2号线良渚站上盖）
房源信息：高层15、16号楼，户型为89、116方
销售热线：400-8181-365转149386
（加房博士晴子微信hz365-3，进良渚购房群）
△保利融信和光尘樾鸟瞰图
保利融信和光尘樾预计9月下旬首开推出高层15、16号楼，精装交付，户型建筑面积为89、116方。
这应该是良渚板块近期较受关注的楼盘了，作为2号线良渚站地铁上盖，项目在交通区域上的优势要超过周边不少楼盘。
项目南面300米左右就是在建的中国美院良渚校区，另外距离未来之光、永旺梦乐城等配套均不远。同时值得注意的是，项目自身还带了约4万㎡的集中式商业。
项目地址：余杭区五常大道与高教路口
房源信息：预计9月中下旬加推新房源，户型130-180方
销售热线：400-8181-365转159362
（加房博士秋秋微信hz365-1，进未来科技城购房群）
△梧桐郡鸟瞰图
梧桐郡预计9月中下旬加推新房源，户型建筑面积130、140、150、180方，共约240套房源。
将要加推的还是项目的三期房源。上一次开盘是在6月下旬，当时254套房源，共有7302户购房意向家庭参与登记，整体中签率为3.48%。
个位数的中签率也体现了购房者们对它的关注。项目位于在建的地铁3号线高教路站旁，交通出行较为便利。
前期价格在2.6万左右且是装修成品，较受购房者们的关注。
项目地址：余杭区仓前街道东至罗家路、南至葛巷路、西至绿汀路、北至溪望路
房源信息：加推1、6、7号楼房源，户型128方大平层
销售热线：400-8181-365转152988
（加房博士秋秋微信hz365-1，进未来科技城购房群）
△中南樾府鸟瞰图
中南樾府预计9月推出1、6、7号楼房源，全是大户型，户型建筑面积128方大平层。
项目位于未来科技城核心区域，地段优势明显，周边地铁、医院、商业配套等各类齐全。
目前未来科技城板块整体的选择性不多了，项目这批房源卖完后，也清盘了。
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