365淘房 杭州 零溢价成交！保亿以总价120572万元竞得13号青山镇中心宅地，楼面价9400元/㎡。
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青山湖科技城，正居杭州城西科创大走廊核心，与未来科技城同属于“城西科创大走廊”“一廊三城”中的一城。
位于杭州城西的青山湖科技城将打造成为一座“创新驱动、产城交融”的科技新城，拟建设成为国际先进，国内一流的科技资源集聚区、技术创新源头区、高新企业孵化区、低碳经济示范区。
除此之外，随着融杭时代的到来，青山湖科技城发展跃上了更高的平台。轻轨5号线（在建）的有序推进，预计2022年建成开通的杭州火车西站，总投资金额高达60亿元，不断升级的交通也将青山湖板块全面纳入“杭州半小时生活圈”。
而与此同时，青山湖科技城的周边配套也在不断完善，旭辉宝龙青山湖商业综合体、育才小学、万豪酒店、云制造小镇...板块吸引力十足!
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拥有如此大发展潜力的青山湖科技城，自然会得到不少开发商的青睐。撤市设区以来，青山湖科技城吸引了旭辉、中粮、天阳等开发商入驻。
板块最近一次出让是在今年的4月24日，推出了临安首宗租赁地块，最终被浙江青山湖科研创新基地投资有限公司以底价竞得，楼面价1205元/㎡。
在即将到来的7月26日，青山湖科技城终于迎来农历年后板块内首宗宅地（租赁地块不算）的出让，一起来看看~
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即将出让的临安经济开发区控规单元B4-05-01地块（临政储出[2018]13号），位于鹤亭大街北侧、青中街西侧。
地块出让面积51307㎡，容积率1-2.5，建筑面积128267.5㎡，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高80米，其中沿鹤山街建筑高度控制在50米。
在价格方面，地块的总起价12.06亿元，起始楼面价9400元/㎡。最高限价18.08亿元，封顶楼面价14093元/㎡。
从地块航拍图来看，地块地形较为方正，地块上方基本是净土状态。
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临政储出[2018]13号地块处于青山镇中心位置，紧邻青山人民医院、青山初中、青山中心小学、青山中心幼儿园、青山湖中医院、青山湖街道办事处，且直线距离都在500米以内。
教育配套可以说是非常完善了，从幼儿园到初中都齐全了。再远一点的话，还有越秀星汇城旁边的青山湖科技城育才小学（民办）可以选择。
不仅如此，杭临轻轨科技城站、旭辉宝龙青山湖商业综合体、浙二医院青山湖分院...都在地块的1.5公里的生活圈内。
而同时，地块周边的在售新房也是寥寥无几，热销的越秀星汇城前期住宅房源已经售罄，四期规划暂未出炉，中天珺府三期4幢高层也已经全部售罄，预计10月份加推低密度多层，具体时间及价格待定。
待售的有，国能悦玺台、天阳蔚蓝、青山湖商贸城、中粮旭辉青山湖地块、旭辉宝龙青山湖综合体等项目。☟☟☟更多精彩，尽在365淘房，详情戳
国能悦玺台、天阳蔚蓝预计今年下半年面市，其中天阳蔚蓝城市展厅已经开放，位于未来科技城海创科技城中心1号楼，项目现场示范区将于7月21日开放。
中粮旭辉青山湖地块、旭辉宝龙青山湖综合体项目都已出规划。板块后期供应充足，竞争不小。
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