江干区丁桥板块的绿都汀蘭府7月18日领出最后一批房源预售证，均价30872元/㎡（含装修价6000元/㎡）。
为此我们特意为意向参加摇号的购房者们准备了此份摇号攻略。更多信息可加房博士微信（hz365-4），进江干区购房群。
一、摇号楼盘基本信息
绿都汀蘭府7月18日领出最后一批房源预售证，楼幢号为1-4号楼，可售房源258套，均价30872元/㎡（含装修价6000元/㎡），预售证号为杭售许字(2018)第000059号。
绿都汀蘭府1-3号楼为高层：其中54方1套，70方46套，83方1套，101方91套，116方43套，118方47套，123方1套。4号楼为低密度多层，135方，28套。
本次所推的4幢楼中，3、4号楼位置较好，视野开阔。1-3号楼是16层，4号楼是7层，楼层选择上，建议大家往高走，优先选择上、中段。
二、具体销售公示方案
本次项目销售将提供总房源量30%比例的房源（78套）,供“无房家庭” 优先摇号。
登记时间：7月21日9时00分至7月23日19时00分截止，持续3日；关注微信“绿都杭州”,点击“线上登记”菜单进行登记。
三、合作银行一览
购房意向家庭需先在如下所示的4家银行(工商银行、建设银行、农业银行和邮政储蓄银行)指定网点开设个人账户，其中工商银行、建设银行、农业银行可通过线上App操作，存入相应现金存款并冻结，并上传相关专项资金冻结证明。冻资时限直至公证处摇号顺序公示结束当天，若于摇号顺序公示结束日前存款余额低于要求验资的存款金额，将取消摇号及选房资格）。
四、摇号楼盘解析
拿地回顾
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2016年11月28日，杭政储出[2016]30号（丁桥单元R21-02地块）经过7轮竞价，由99号郑州绿都竞得，成交总价11.7亿，楼面价18516元/㎡，溢价率101%。
户型图
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高层：70、100、118㎡↓↓↓
① 70㎡小户型比较方正，但是主卧离卫生间较远，要穿过客厅、餐厅。北向卧室采光不足。
② 100㎡算是高层中比较好的户型，动静分区。不过是中间套，次卫是暗卫。套数也只有91套，比较难选到。
③ 118㎡边套户型，客餐厅连通阳台，采光较好。但入户门正对电梯门，公共卫生间离南向次卧距离较远，客厅沙发无背靠且靠厨房。
低密度多层135㎡
低密度多层135㎡户型三室朝南，南向大阳台，采光良好。但卧室空间局促，南向次卧离公共卫生间距离远，北侧一次卧夹在卫生间和厨房之间，居住体验不好。
区位配套
地铁：地铁3号线（在建）同协路站、笕丁路站，离项目直线距离均不到1公里。
学校：丁信幼儿园、丁信小学（采荷第一小学教育集团）、浙江大学附属中学丁兰校区。拥有主城区的优质教育资源。
商业：龙湖丁桥天街、丁兰广场、新城广场。龙湖丁桥天街已出规划，总建筑面积287265㎡。
▲龙湖丁桥天街规划效果图
医院：杭州中医院丁桥分院；
其他：丁桥文化广场、桃花湖公园、新城体育中心。
▲丁桥规划效果图
周边房价
新盘/地块
目前板块内没有其他在售新盘，天阳融信东方邸、中国电建丁桥地块需现房销售，龙湖丁桥天街和华侨城丁桥商住地均是今年1月拿地，入市时间尚早。
二手房方面，绿都汀蘭府与周边二手房没有倒挂现象。
▲链家周边二手房挂牌情况（2018.7.19）
▲我爱我家周边二手房挂牌情况（2018.7.19）
楼盘点评
以上是绿都汀蘭府项目的基本介绍，均价3.1W（装修标准6000元/㎡）。70方46套，总价210万左右，虽然总价可控，但面积实在有点小。100方以上的高层总价几乎都在300万以上。
不少网友调侃，小户型太小了，大的又摇不起，83方却只有一套。
不过项目拥有主城区的教育资源，地铁、商业配套也正在逐步完善。
五、摇号通用攻略汇总
最关键的攻略当然是我们的——365购房社群
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ps：本文对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，仅供参考，请以开发商和政府公布为准。
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