四、摇号楼盘解析
拿地回顾
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2016年11月28日,杭政储出[2016]30号(丁桥单元R21-02地块)经过7轮竞价,由99号郑州绿都竞得,成交总价11.7亿,楼面价18516元/㎡,溢价率101%。
户型图
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高层:70、100、118㎡↓↓↓
① 70㎡小户型比较方正,但是主卧离卫生间较远,要穿过客厅、餐厅。北向卧室采光不足。
② 100㎡算是高层中比较好的户型,动静分区。不过是中间套,次卫是暗卫。套数也只有91套,比较难选到。
③ 118㎡边套户型,客餐厅连通阳台,采光较好。但入户门正对电梯门,公共卫生间离南向次卧距离较远,客厅沙发无背靠且靠厨房。
低密度多层135㎡
低密度多层135㎡户型三室朝南,南向大阳台,采光良好。但卧室空间局促,南向次卧离公共卫生间距离远,北侧一次卧夹在卫生间和厨房之间,居住体验不好。
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