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三伏燥热天,土地市场持续凉风阵阵,最新的规划为湖州带来了更多利好,将军山公园、浙北医养结合中心即将孕育而生,仁皇和湖东区再添两大新地标。周边楼盘在宣传的时候又多了可以吹的点了……
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最新土地挂牌信息
最近无论是土拍还是新的土地挂牌,在湖州,总归还是安吉的动作比较频繁,今日安吉又一宗住宅用地出让,地块编号AJ2018J-106,位于鄣吴镇鄣吴村,楼面起价1042元/㎡,容积率为1.3-1.5,将于2018年8月9日10:20拍卖。
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最新土地拍卖信息
前天(7.18)土拍回顾:安吉4宗涉宅用地,其中3宗底价成交,1宗低溢价率成交。南浔2宗地在拍卖前一小时终止交易。详情见下表>>
土地回冷,很多人认为是和近期房地产调控加码有关。从6月底开始,进入到7月,住建部等七部委对超30个城市开展治理房地产市场乱象专享行动,其中包括杭州、宁波、上海、长沙等地,限购和限售的政策目的都是为了保护刚需,进一步落实“房住不炒”的理念,我们有理由相信,房价终将回归于理性。
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最新规划信息
仁皇山与湖东区域的两大新地标——将军山公园、浙北医养结合中心项目正在孕育而生。
将军山公园
湖州将军山公园项目位于仁皇山分区窑湾单元,北侧为同心路,西侧为青铜北路,南侧为金田路,东侧为规划道路。周边具有仁皇山、弁山、湖州奥体湿地公园等良好的自然生态资源,是仁皇山片区重要的生活配套公共服务中心。
将军山项目总平面图
整个将军山公园分为三大功能区:山体公园、滨水公园、将军里慢生活区。建成后作为社区邻里公园,具备游憩、健身、商业服务、农贸市场等功能,满足市民日常生活需求。
总体鸟瞰图
山体公园:山体上新增步道和广场,能够满足人们散步健身等活动需求。
山体公园效果
滨水公园:除了打造滨水草坡、广场等活动空间以外,还结合水体设置了一处城市书屋,位于将军山山脚下,形成水上建筑。
滨水公园效果图
城市书屋效果图
将军里慢生活区:包括忠义坊、勇武坊、九间堂、精品酒店、农贸市场等建筑组团。忠义坊与勇武坊是以新中式建筑组合而成的慢生活街区,融入餐饮、活力文创、教育培训等多种业态形式。农贸市场位于公园东南角,紧邻城市道路,交通便捷,同时退让城市道路形成集散广场,并设置非机动车停车区域。
忠义坊、勇武坊效果图
交通设计
道路:将军山公园内部设计有车行道、街区步行道、公园游步道三种道路等级。
停车位:在公园北入口处设置24个地上停车位,精品酒店处设置8个地上停车位,同时结合地上建筑设置16788平方米的地下车库,共有停车位400个,其中无障碍车位10个,充电车位80个,以满足城市日益增长的停车需求。
公交:在公园西侧将设置公交车首末站。
浙北医养结合中心
浙北医养结合中心位于湖东分区蜀山单元,东侧为三环东路、南侧为东柿路、西侧为东南湾路、北侧为河流,规划总用地面积约18亩。
浙北医养结合中心总平面图
该中心主要由一栋医疗综合楼和一栋体检、检验楼组成:旨在建成集健康体检、特色医疗、养老关怀等为一体的综合服务中心,为市民提供更完善的医疗养老服务。
浙北医养结合中心效果图
建筑设计:整体建筑风格为新中式风格,采用米白与灰色的建筑色彩搭配,形成建筑立面的丰富层次,营造温馨的生活氛围。
景观设计:沿东柿路设人行主入口中心广场,建筑以中心广场呈两翼展开。东侧集中绿地布置室外健身场地。体检、检验中心内部设置庭院景观,形成景观节点。
沿东柿路效果图
交通设计:实行人车分流。按照规范要求应配建不少于107个机动车车位,实际方案设置机动车位137个,其中地下车位99个,地上车位38个。非机动车位300个。
东南方向鸟瞰图
房地产政策加紧,土地市场降温,刚需一族都期待房价能降下来,随着利好项目的推进,那么你认为房价是会回稳还是会继续涨呢?返回杭州365淘房>>
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