滨江竞得南星单元宅地，楼面价36086元/㎡！
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365淘房 杭州 滨江以总价309603万元竞得23号南星单元宅地，楼面价36086元/㎡，溢价率22.1%。地块周边地价基本在4万以上。
这宗地是钱江新城的“第八子”，这也是钱江新城2018年推出的首宗宅地。
杭政储出[2018]23号地块信息一览
该地块位于钱江新城板块。东至钱江路，南至规划南星单元内部二号支路，西至规划南星单元一号支路，北至甬江路，就在融创大家侯潮府的旁边。
地块区位图
地块需要配建不大于地上住宅总建筑面积的10%公建配套。以建筑合建方式配建21班幼儿园，地上建筑面积不少于7500平方米。
地块实景图
地块出让面积31776㎡，地上建筑面积85795.2㎡，起价253603万元，楼面起价29559元/㎡，封顶楼面价44245元/㎡。
目前杭州所有的涉宅地块里面，地价排名前五的是：凤起潮鸣、保利滨江上品、安徽置地景芳地块、金隅中铁诺德都会森林、绿城建发沁园。
杭州地价排名前五的地块
从探地情况来看，地块东面距离地铁4号线甬江站仅400多米，和地铁1号线婺江路站、近江站的直线距离约1.2公里，交通还是十分便利的。
除了交通外，地块周边的配套也十分齐全。
教育方面有杭师大第一附小、杭州市胜利实验中学、北师大附属中学、娃哈哈双语学校等。商业方面有万泰城、物美大卖场（望江店），医疗方面有杭州市妇产医院、市肿瘤医院。
钱江新城新房库存几近见底
钱江新城一直都是一个高端住宅围绕的板块，该板块上一宗宅地出让是2017年9月13日，即保利滨江上品，成交楼面价44460元/㎡，自持23%，是目前板块内的最高楼面价，保本房价至少在8万左右。
目前来看，整个钱江新城核心区新房库存可以说是几近见底，可售的新房只有两个。一个是信达滨江壹品，房源不多，还剩一幢30多套房源待售。另一个则是滨江保利翡翠海岸，均价68000元/㎡，目前仅剩一栋高层尚未开盘。
二手房方面，“倒挂”也是比较严重，金色海岸、阳光海岸现在二手挂牌房价在8万左右，甚至有个别楼盘的挂牌价高达10万。返回杭州365淘房>>
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